ca. 450 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsfläche mit Sozialflächen in zentraler Lage

ca. 450 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsfläche mit Sozialflächen in zentraler Lage – hlavní pohled

Pronájem komerčního prostoru, 450 m²

Hamburg, Tonndorf

na dotaz

Vystaveno 14. 6. 2026

O této nabídce

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen mit einer Be-/Entladezone errichtet. Da die derzeit vermieteten Büroflächen auf dem Grundstück über eine separate Grundstückszufahrt verfügen, ist für den Lager-/Fertigungsbereich ein ungestörter Lieferverkehr über die Zufahrt "Rahlaukamp" gewährleistet. Die derzeit zur Vermietung anstehende Fläche gestalten sich wie folgt: ca. 450 m² Lager-/Fertigungsfläche mit integrierten Sozialflächen - ebenerdige Andienung der Lager-/Fertigungsfläche über ein Tor - integrierte Büroflächen - WC-Anlage vorhanden - beheizbar - Freifläche durch Verbundsteinpflaster befestigt - sehr gute Tageslichtversorgung durch großzügige Fensterflächen Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze sowie Freifläche auf dem Grundstück angemietet werden. # Ausstattung ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache. - Objektzustand: gepflegt - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter - Lagerfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet entlang des Rahlaukamps, nicht bebaubarer Grünflächen sowie des Flüßchens "Rahlau" nur wenige hundert Meter entfernt vom Studio Hamburg. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB- Anschlussstelle HH-Jenfeld und zum Kreuz Hamburg-Ost (A 1 u. 24), Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt ist über die B 75 zügig zu erreichen, ebenso das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn und Busse. # Sonstiges Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Mietpreis für die Flächen auf Anfrage. Anbieter-Objekt-ID: 1473Zobrazit více

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