Pronájem komerčního prostoru, 380 m²

Hamburg, Tonndorf

142 479 Kč/mo

387 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

O této nabídce

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral im Stadtteil Tonndorf in Hamburg, in direkter Nähe zu namhaften Gewerbebetrieben. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich bei Bedarf auch Kindergärten und Schulen. ** Objektbeschreibung: In einem gepflegten Büro- und Wohnhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf entsteht derzeit eine renovierte Büroetage mit ca. 380 m² Gesamtfläche. Die Fläche befindet sich aktuell in der Renovierung und kann noch nach den Wünschen des Mieters mitgestaltet werden – ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten ganz nach Ihren Vorstellungen! ** Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche ist in zwei separate Einheiten ab ca. 190 m² teilbar. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eigene Sanitäranlagen und eine eigene Küche. Innerhalb der Einheiten sind aktuell 9 Einzelbüros mit Größen zwischen ca. 15 m² und 38 m² geplant, die auf Wunsch ebenfalls noch umgestaltet werden können. ** Ausstattung & Highlights: - Gesamtfläche: ca. 380 m² - Teilbar in 2 Einheiten (jeweils ab ca. 190 m²) - Separate Eingänge und Küchen pro Einheit - Flexibler Grundriss – Mitgestaltung durch den Mieter möglich - Bürogrößen individuell anpassbar - Bis zu 10 Parkplätze optional und kostenpflichtig anmietbar (a 35,00 €) - Schnelles Internet via Glasfaser - Ladestation für Elektroautos in Planung - Gas-Heizung / Wärmepumpe, PV-Anlage - Energieträger: Erdgas / Strom - Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung - Kellerräume bei Bedarf vorhanden - Zusätzlich können 5 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden - Energieausweis liegt vor - Bei dem Quadratmeterpreis handelt es sich um die Nettokaltmiete! - Die Nebenkosten betragen 3,50 € pro Quadratmeter. ** Fazit: Diese Bürofläche bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer stark gefragten Lage – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und anpassbaren Standort sind. Auch Arztpraxen oder Physiotherapeuten etc. sind denkbar.Zobrazit více

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