Pronájem komerčního prostoru, 123 m²

Kreisstraße 14, 45525, Hattingen

na dotaz

Vystaveno 3. 6. 2026

Komerční

Kategorie

123 m²

Plocha

O této nabídce

Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbefläche in einem vollständig modernisierten und ausschließlich gewerblich genutzten Gebäude. Die Einheit eignet sich ideal als repräsentative Bürofläche und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes, modernes Raumkonzept. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Kreisstraße 14 in Hattingen und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Kund:innen als auch für Mitarbeiter:innen bequem erreichbar auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Mitarbeiter:innen und Kund:innen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge in der Garage zu laden, was die Immobilie auch im Bereich E-Mobilität zukunftssicher macht. Besonders hervorzuheben sind das exklusive Mobiliar, die maßgefertigte Einbauküche sowie der stilvolle und zeitgemäße Gesamteindruck der Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, repräsentativen Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings und Kundentermine bietet. Die gesamte Immobilie wurde 2025 umfassend saniert und entspricht heutigen baulichen und technischen Standards. Auch die angebotene Einheit wurde im Zuge dessen modernisiert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das zukunftsorientierte Energie- und Nachhaltigkeitskonzept: Modernste Technologien zur Energiegewinnung, darunter Solaranlagen auf dem Dach, an den Fassaden sowie an den Einzäunungen des Parkplatzes, tragen dazu bei, das Ziel einer möglichst autarken Versorgung der gesamten Immobilie zu erreichen. Ergänzt wird dies durch eine zeitgemäße Wasseraufbereitung. Die Beleuchtung der gesamten Fläche erfolgt über energieeffiziente LED-Systeme. Die gesamte Fläche wird über ein Klimasystem mit Heiz- und Kühlfunktion auf Basis moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung temperiert. Die Anmietung ist sowohl für die gesamte Fläche als auch für einzelne Büroräume möglich. Bei Anmietung erfolgt die Abrechnung auf Basis eines Quadratmeterpreises. In diesem sind anteilig die Küchenfläche, Gemeinschaftsraum, Flur, Sanitäranlage, Besprechungsraum und Empfangsberiech zzgl. Nebenkosten und Parkplatz inkludiert. Lediglich der Verbrauchsstrom wird separat abgerechnet. Im beigefügten Grundriss sind die verfügbaren Büroräume durch gelbe Markierungen hervorgehoben.Zobrazit více

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