Domů/Commercial/Brno
Prodej činžovního domu 523 m²
1 z 27
Prodej činžovního domu 523 m² – hlavní pohled
1/27

Prodej komerčního prostoru, 523 m²

Brno

2.769.282 €

5.295 €/m²

Listed just now · 5 Jul 2026

Komerční

Kategorie

523 m²

Plocha

2nd

Patro

G

Energie

O této nabídce

7 nemovitostí v 1 Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost, soukromí a investiční příležitost na pronájmy v kombinaci s nadstandardním bydlením? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou příležitost koupit si multifunkční nemovitost v klidné a zelené lokalitě Komín. Kromě moderně zařízeného bungalovu s velkou zahradou a wellness zázemím získáte i samostatný polyfunkční dům se 6 nemovitostmi k pronájmu. Tato nemovitost vám zajistí komfortní bydlení i zajímavý příjem. Nemovitost se navíc nachází v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Komíně. Je to klidná a zelená oblast obklopena lesy s výbornou dostupností do centra. Dům stojí přímo v centru Komína na náměstí na ulici Hlavní. Základní popis nemovitosti: V západní části domu orientované do ulice Hlavní se nachází 6 nemovitostí, které se v současné době slouží k pronájmu. Jedná se o 3 bytové jednotky a 3 zavedené komerční prostory. Byty v 2.n.p.: - Byt 2+kk o velikosti 59,7m2 - Byt 2+kk o velikosti 50,4m2 - Byt 4+kk o velikosti 83,8m2 Byty mají samostatný vstup do domu a z centrální chodby se vchází do každého z nich zvlášť. Byty jsou kompletně a vkusně vybavené nábytkem a elektrospotřebiči, které mohou být součástí kupní ceny po dohodě. Každý byt má své vlastní měřidla energie a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Komerční prostory v 1.n.p.: - Zavedený obchod s textilem o velikosti 43,18m2 - Zavedené kadeřnictví o velikosti 31,58m2 - Zavedená kavárna v kombinaci s vinárnou a prostornou oplocenou zahrádkou je situovaná ve vnitrobloku domu a má celkovou velikost 94m2. Jsou zde instalovány kamery a alarm. Všechny prostory mají svůj přímý vstup z ulice, výlohu a svá měřidla energii. Kavárna kombinovaná s vinárnou má svůj samostatný kombinovaný, plynový kotel. Kadeřnictví a obchod s oblečením má kotel společný. Po dohodě může být součástí kupní ceny i vybavení kavárny. V případě zájmu vám ochotně zašleme půdorysy bytů i obchodních prostor. Luxusní RD 4+1: Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domu, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolováno od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou. Základní popis domu: • Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125m2 s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem + prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74m2 . V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu. • K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7m2, zimní zahrada o velikosti 23,2m2 a tělocvična o velikosti 18,33m2. • K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu s jezírkem a zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru domu. Zahrada má velikost 785m2, je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17,16m2 se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu. • Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36m2, venkovní technickou místnost o velikosti 8m2 a nádvoří o velikosti 210m2, kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny. Další technické vybavení domu: • Dům je vybaven novou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. • V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektomobily. • Nová klimatizační jednotka v interiéru. • Dům je vytápěn podlahovým topením. • V obývacím pokoji je krb. • Na zahradě je vlastní studna. Po domluvě vám rádi zašleme půdorysy domu. Celkové parametry: • Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1597m2 • Zastavěná plocha a nádvoří 753m2 • Zahrada 785m2 • Užitná plocha 523,13m2 Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: • Dům je dobře napojen na městskou hromadnou dopravu tramvají nebo trolejbusem • V blízkosti domu je cyklostezka podél řeky Svratky a lesy a lesoparky • V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost • Dům je výborně dostupný na Brněnskou přehradu V inzerci je uvedena třída energetické náročnosti G, protože energetický štítek PENB nebyl zatím dodán. Z důvodu ochrany soukromí současného i budoucího majitele vás prosím o krátkou prezentaci vás a vašeho zájmu o nemovitost. Prohlídky objektu nebudou poskytovány bez identifikace. Děkujeme za vaši laskavost a ohleduplnost.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

PodtypApartment Building
Podlahová plocha523 m²
Patro2
Parkovací místa4
KonstrukceCihla
StavVynikající
Energetická třídaG
ParkováníAno
Poznámka k proviziCelková cena

Inzerováno na

Synchronizováno před 3 dny

Sreality.cz

2.769.282 €

Sreality.cz

2.769.282 €

Kontakt

ZM

Zdeněk Mikulášek

Unicareal s.r.o.

Telefon

+420 541 211 876

E-mail

[email protected]

Napsat zprávu

Zavolat

Vaše zpráva se odesílá přes Landomo; makléř odpovídá na vaši e-mailovou adresu.

Mapa

Lokalita

Přibližná poloha podle lokality inzerátu.

Brno
Průzkumník mapy

Mapa se brzy načte

Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.

Okolí

Občanská vybavenost

Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.

Brno

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Financování

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

13.067 €/měs

Úrok 5,09 %RPSN 5,95 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
554.000 €úvěr 2.215.282 €
Celkem k zaplacení3.920.023 €
Úroková sazba5,09 %
RPSN5,95 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026

Nezávazná nabídka

Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry

Jak brzy plánujete koupi?

© 2026 Landomo. Všechna práva vyhrazena.

landomo.cz
Průzkumník mapy

Nablízku

Podobné nemovitosti v okolí

Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.

od 1.1 km
Prodej nájemního domu, činžáku 550 m², Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 550 m²
Brno
5.187.237 €
9.431 €/m²
1.1 km
Prodej komerční nemovitosti 758 m², Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 758 m²
Brno
1.583.037 €
2.088 €/m²
10 m
Prodej činžovního domu 758 m², Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 758 m²
Brno
1.583.037 €
2.088 €/m²
10 m
Prodej kanceláře 327 m², Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 327 m²
Žabovřesky, Brno
na dotaz
1.7 km
Prodej garáže 31 m², Brno
1/5
PRODEJ
Komerční prostor, 31 m²
Brno-Komín, Brno
78.532 €
2.533 €/m²
650 m
Video
Prodej kanceláře 327 m², Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 327 m²
Žabovřesky, Brno
na dotaz
1.8 km
Prodej garáže Brno - Komín, Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 18 m²
Komín, Brno
53.319 €
2.962 €/m²
650 m
Prodej kanceláře 265 m², Brno
1/7
PRODEJ
Komerční prostor, 277 m²
Brno
929.983 €
3.357 €/m²
1.3 km