PRODEJ
Komerční prostor, 715 m²
Branka, Brno
na dotaz
1 z 23
1/23
Prodej komerčního prostoru, 758 m²
96a Hlavní, Brno
38 300 000 Kč
50 528 Kč/m²
Vystaveno 15. 6. 2026
O této nabídce
Investiční akvizice Brno: Budova v zóně SM R2 s ověřeným rozvojovým potenciálem Nabízíme k prodeji multifunkční budovu o celkové užitné ploše 758 m2 v atraktivní a stabilizované lokalitě BrnoKomín. Objekt je v udržovaném stavu a nabízí vzácnou kombinaci okamžitého výnosu a budoucího rozvoje. Klíčové parametry investice: Rozvojový potenciál: K dispozici je kladné vyjádření stavebního úřadu k záměru nástavby a přestavby na bytové jednotky (soulad s územním plánem, zóna SM R2). Ekonomika provozu: Objekt je částečně pronajat stabilním nájemcem, což přináší průběžný příjem během přípravy projektu. Technický stav: Budova prošla rekonstrukcí, je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice do údržby. Poznámka k energetickému štítku: Uvedená třída G je dána zákonnou povinností před dodáním hotového PENB. Skutečný stav domu a náklady na energie této kategorii neodpovídají. Struktura transakce: Prodej 100% obchodního podílu v s.r.o. (čisté SPV vlastnící pouze tuto nemovitost). Cena je uvedena v CZK, v přepočtu cca 1 575 000 EUR. Podrobné informace o územně plánovací informaci a technickou dokumentaci poskytneme při osobním jednání.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
PodtypApartment Building
Podlahová plocha758 m²
PatroPřízemí
Parkovací místa5
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
Poznámka k proviziCelková cena
Inzerováno na
3 portály