Prodej domu, 92 m², pozemek 247 m²

Ziethenweg 22c, 27755, Delmenhorst

7 259 079 Kč

78 908 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

KÄUFER PROVISIONSFREI! Dieses Reihenmittelhaus in Delmenhorst-Adelheide wurde frisch modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht – einziehen und wohlfühlen, ohne selbst Hand anlegen zu müssen. Auf einen Blick: ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. separatem, beheiztem Hobby-/Büroraum im Untergeschoss (ca. 19,7 m²) – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Energetisch top aufgestellt: Eine neue Luft-Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2026) und eine eigene Photovoltaikanlage senken die Energiekosten spürbar. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse B – ein deutlicher Vorteil bei den laufenden Kosten gegenüber vergleichbaren Bestandshäusern. Innen frisch hergerichtet: Neue Böden und ein modernes Badezimmer. Alles bezugsfertig. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss liegt das helle Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten, dazu die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das neue Wannenbad. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein heller, beheizter Wohn- und Büroraum mit Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse (Deckenhöhe ca. 2,09 m, daher separat ausgewiesen und nicht Teil der Wohnfläche). Eine Garage und weitere Abstellflächen runden das Untergeschoss ab. Außenbereich: Die sonnige Terrasse (ca. 25 m²) und der eigene Garten laden zum Entspannen ein, ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Sommermöbel. # Ausstattung Das Haus wurde 2026 umfassend modernisiert! Highlights: ✔ neue Bodenbeläge ✔ modernisiertes Badezimmer ✔ Gäste-WC ✔ neue Fenster und Türen ✔ moderne Heiz- und Kühltechnik ✔ Photovoltaikanlage ✔ Energieklasse B ✔ zusätzlicher klimatisierter Souterrainraum Garten & Außenbereich Das 247 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen. Ein Gartenhaus / Blockhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und Freizeit. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Fazit Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus: • umfassender Modernisierung • energieeffizienter Technik • Garten und Terrasse • Garage und Stellplatz • zusätzlichem vielseitig nutzbaren Raum Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Platz und guter Lage verbinden möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 247 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Ruhige, familienfreundliche Wohngegend, geprägt von Ein- und Reihenhäusern. Supermärkte, Bäckereien und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, die A28 ist schnell angebunden – ideale Verbindungen nach Delmenhorst, Bremen und Oldenburg. Energieklasse B, Wärmepumpe, PV, modernisiert – ein durchdachtes Gesamtpaket für alle, die sofort einziehen und langfristig günstig wohnen möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 04.03.2026 - Gültig bis: 03.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5609402Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Zahrada

Garáž

Sklep