Locale commerciale in affitto, 250 m²

Sophienblatt 88-90, 24114, Kiel

2.500 €/mo

10 €/m²

Pubblicato 26 giu 2026

Informazioni sull'annuncio

Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Kiel Zur Vermietung steht eine ca. 250 m² große Gewerbefläche in absolut zentraler Lage am Sophienblatt 88–90, 24114 Kiel. Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Fläche wurde zuletzt jahrzehntelang erfolgreich als Tanzstudio genutzt und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige, offene Raumstruktur sowie die angenehme Lichtdurchflutung. Dadurch eignet sie sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, unter anderem: Praxis- oder Dienstleistungsflächen Fitness-, Yoga- oder Bewegungsangebote Büro- oder Coworkingflächen Schulungs- und Seminarräume Individuelle Konzepte nach Absprache Die flexible Gestaltung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an Ihre Anforderungen, wodurch sich die Fläche sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Konzepte hervorragend eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage am Sophienblatt eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Miete beträgt 10,00 € pro m² und bietet damit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Flächengröße. Zudem gibt es mehrere Stellplätze in der Tiefgarage, sowie vor und hinter dem Gebäude. # Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: - Glasfaseranschluss vorhanden - Flexible Grundrissgestaltung (nicht tragende Innenwände) - Helle Flächen durch große Fensterfronten - Aufzug vorhanden (barrierearmer Zugang) - PKW-Stellplätze optional anmietbar - Kellerräume / Lagerflächen optional verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Warmmiete: 3.188,00 € - Bürofläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die Lage am stark frequentierten Sophienblatt profitieren Nutzer von hoher Sichtbarkeit und exzellenten Werbemöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: • Bus- und Bahnhaltestellen direkt vor der Tür • Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verbindung: • Schneller Anschluss an die A215, A210 und A7 • Unmittelbare Nähe zur B76* Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie im Innenhof zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Umgebung bietet eine dynamische Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern, die den Standort zusätzlich aufwerten und eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 447458Mostra di più

Cosa è incluso

Parcheggio