Pronájem komerčního prostoru

Sophienblatt 57, 24114, Kiel

na dotaz

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Zur Vermietung stehen gut nutzbare Büroflächen über mehrere Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 507 m². Die Fläche ist ab ca. 160 m² teilbar, sodass auch kleinere Einheiten angemietet werden können. Grundrissänderungen und bauliche Anpassungen sind nach Abstimmung grundsätzlich möglich. Die Flächen eignen sich für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister sowie andere gewerbliche Nutzungen, bei denen sowohl offene Arbeitsbereiche als auch separate Büro- oder Funktionsräume benötigt werden. Durch die Aufteilung über mehrere Geschosse lassen sich die Flächen gut strukturieren, zum Beispiel für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder auch kreative Nutzungen. Im obersten Geschoss befindet sich ein verglastes Atelier, das durch seine offene Gestaltung sowie den Blick in Richtung Kieler Förde eine besondere Qualität aufweist. Das 3. und 4. Obergeschoss sind über einen Aufzug barrierearm erreichbar. Im Hof stehen einzelne Stellplätze zur Verfügung, außerdem können Kellerräume als Lagerflächen genutzt werden. Flächenübersicht 3. Obergeschoss ca. 308 m² Bürofläche (derzeit in einzelne Büroräume unterteilt), Küche und getrennte WC-Räume vorhanden 4. Obergeschoss ca. 148 m² Bürofläche (ebenfalls in einzelne Räume aufgeteilt), Küche und getrennte WC-Räume vorhanden. Die Treppen- und Nebenflächen (z. B. zum Panoramabereich) sowie ein zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss mit Dachschrägen, der direkt aus dem hinteren Büro erreichbar ist, sind in der Flächenangabe nicht enthalten. 5. Obergeschoss (verglastes Atelier) Atelierfläche ca. 36 m² zzgl. 50 % Anteil Umlauf ca. 15 m² Gesamtfläche 5. Obergeschoss: ca. 51 m² Umbauten innerhalb der Flächen sind grundsätzlich möglich. Die Kosten für Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen trägt in der Regel der Mieter. Eine Beteiligung des Vermieters ist möglich und wirkt sich entsprechend auf die Miethöhe aus. Mietkonditionen: Der Mietpreis wird individuell vereinbart und richtet sich insbesondere nach: -der tatsächlich angemieteten Fläche -der Laufzeit des Mietvertrags -dem Umfang der Umbau- und Ausbauarbeiten sowie der jeweiligen KostenverteilungZobrazit více

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