Pronájem komerčního prostoru, 120 m²

Kiel, Vorstadt

78 255 Kč/mo

653 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt erwartet Sie diese vielseitige Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 mit rund 120 m² im Rohbau – perfekt, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Die Fläche besticht durch eine kleinteilige, aber dennoch lichtdurchflutete Schaufensterfront, die Ihrem Geschäft eine einladende Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im urbanen Umfeld garantiert. Die Anlieferung erfolgt komfortabel direkt von hinten, was Ihre Logistikabläufe erheblich vereinfacht. Sozial- und Sanitärräume können flexibel geplant werden, da sich die Fläche derzeit im Rohbau befindet und somit maximale Freiheiten bei der Raumaufteilung bietet. Die Lage ist erstklassig: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer attraktiven Nachbarschaft aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Diese Fläche ist ideal für Gastronomen, Einzelhändler und Dienstleister, die Wert auf einen zentralen Standort mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten und guter Erreichbarkeit legen. # Ausstattung Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 120 m² Rohbauzustand – flexible Gestaltung und individuelle Raumaufteilung möglich Kleinteilige, lichtdurchflutete Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit Anlieferung direkt von hinten möglich – optimale Logistikbedingungen Sozial- und Sanitärräume frei planbar Modernes DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019) Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Mietdauer mindestens: 3 Jahr(e) - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Estrich - Warmmiete: 3.954,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 130,00 € - Hinweis zur Kaution: min. 3 Bruttowarmmieten - Grundstücksfläche: ca. 120 m² - Ladenfläche: ca. 120 m² - Verkaufsfläche: ca. 102 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden. Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 95 km Fernbahnhof 0,1 km Autobahn 2,5 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,3 km # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15135_4 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_ERNEUERBAR - Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2032-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MI-15135_4Zobrazit více

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