Seltene Gelegenheit! Großes Gewerbeobjekt über mehrere Etagen im Stadtzentrum!

Seltene Gelegenheit! Großes Gewerbeobjekt über mehrere Etagen im Stadtzentrum! - Vista principal

Local comercial en venda, 375 m²

Emden, Borssum

920.000 €

2.453 €/m²

Publicat 14 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

Dieses besondere Immobilienangebot besticht durch seine exponierte in der Emder Innenstadt. Auf dem rund 375qm großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Gewerbeobjekt, das sich über drei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 315qm, das erste Obergeschoss umfasst ca. 168qm und das zweite Obergeschoss weitere ca. 167qm. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 132qm eröffnet zusätzlich ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und stark frequentierten Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte bekannter Unternehmen sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. In direkter Nähe befinden sich das stark frequentierte „Otto-Huus“, Banken, Friseure und weitere Dienstleister. Diese gewachsene Gewerbestruktur sorgt für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit des Standorts. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Geschäftserfolg. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! # Ausstattung Weitere Objektunterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage! # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung 26721 Emden (Zentrale, exponierte Innenstadtlage mit Blick auf den Delft, ausgewogene Infrastruktur, Banken, Ärzte, Rathaus, Neuer Markt, Restaurants fußläufig erreichbar) # Sonstiges Weitere Objektunterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 124.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B64510Mostra més