Prodej komerčního prostoru, 541 m²

Emden, Borssum

6 990 910 Kč

12 917 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Das Wohngebäude in der Leeraner Straße 101 in Emden-Petkum steht auf insgesamt ca. 1.475 m² Grundstücksfläche, verteilt auf drei direkt aneinandergrenzende Flurstücke. Neben dem Hauptgrundstück des Wohnhauses gehören zwei weitere Flurstücke dazu, die derzeit als großzügige Stellplatz- und Außenflächen genutzt werden. Damit bietet das Ensemble neben stabilen Mieterträgen auch wertvolles Entwicklungspotenzial. Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr ca. 1947) umfasst mehrere Wohneinheiten mit zusammen rund 458 m² Wohn- und Nutzfläche. Die frühere gastronomische Nutzung wurde vollständig aufgegeben; sämtliche Bereiche dienen heute ausschließlich Wohnzwecken. Mehrere Einheiten werden derzeit an Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern vermietet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Form der Nutzung nicht genehmigt ist. Die große Obergeschosswohnung wird aktuell von den Eltern des Eigentümers bewohnt und ist nach Verkauf frei – ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Kunststofffenster, eine zentrale Gasheizung (ca. 2000) sowie weitläufige Freiflächen runden das Angebot ab. Die ruhige Lage im historischen Petkum unterstreicht den besonderen Charakter dieser vielseitig nutzbaren Wohnimmobilie. - Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. - x-fach Miete: 9.26 - Grundstücksfläche: ca. 1475 m² - Wohnfläche: ca. 161,25 m² - Vermietbare Fläche: ca. 541,23 m² # Lagebeschreibung Petkum ist der östlichste Stadtteil von Emden in Ostfriesland und liegt am nördlichen Ufer der Ems. Obwohl es ein Stadtteil ist, hat Petkum seinen ursprünglichen dörflichen Charakter bewahrt. Am 31. Dezember 2024 waren 1100 Einwohner registriert. Eine beliebte Attraktion ist die Fähre Ditzum-Petkum, die eine Verbindung über die Ems herstellt. 1972 wurde Petkum nach Emden eingemeindet. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 8000 Beschäftigten. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Kunsthalle Emden ist bekannt für ihre Sammlung hochrangiger Kunstwerke und auch das Otto Huus zieht viele Interessierte nach Emden. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Emden verfügt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum.Entfernungen: Flughafen 13 km Autobahn 7,1 km Zentrum 6 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Anbieter-Objekt-ID: G-PA940Zobrazit více