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DAS VIVENOT – 3-ZIMMER FAMILIENHIT MIT BALKON INS GRÜNE
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DAS VIVENOT – 3-ZIMMER FAMILIENHIT MIT BALKON INS GRÜNE - Vista principal
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Apartamento T3 para venda, 76 m²

Wien, Meidling

€ 569.000

€ 7.501/m²

Listed 40 days ago · 24 May 2026

Apartamento

Categoria

75.86 m²

Área

4th / 6

Andar

B

Energia

Sobre este anúncio

DAS VIVENOT – Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP20: Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im 4.OG bietet 75,86m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und klar strukturierte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzone schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum 7,97m² großen Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Beide sind jeweils mit einem EnSuite Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das 18,17m² große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der über das Badezimmer zugänglich ist. Das WC ist separat und vom Vorzimmer aus begehbar. Ideal für Paare, Familien oder Anleger. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, AR. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!Show more

O que está incluído

Estacionamento
Varanda
Elevador
Garagem
Cave
Elevador
Arrecadação

Dados principais

Andar4 / 6
Área75.86 m²
Assoalhadas3
Quartos2
Lugares de estacionamento2
Classe energéticaB
AquecimentoPiso radiante
ElevadorSim
VarandaSim
CaveSim
EstacionamentoSim
GaragemSim

Anunciado em

Sincronizado há 1 mês

Immobilienscout24 At

€ 569.000

Contacto

HS

Herr Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Telefone

00436764504510

Estimate

Investment economics

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Wien, Meidling
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Financiamento

Simulador de crédito

Prestação mensal estimada

€ 2.290/mês

Taxa 3,55 %TAEG 4,41 %
Entrada 20 %Crédito 80 %
€ 114.000€ 455.000 de crédito
Total a pagar€ 687.017
Taxa de juro3,55 %
TAEG4,41 %

Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Rates updated abril de 2026

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