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PRODEJ
Byt 2 pokoje, 76 m²
Altmannsdorf, Wien
52 504 389 Lekë
693 318 Lekë/m²
1 z 25
1/25
Prodej bytu 4 pokoje, 103 m²
Altmannsdorf, Wien
13 064 760 Kč
126 535 Kč/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Byt
Kategorie
103.25 m²
Plocha
1st / 2
Patro
C
Energie
O této nabídce
BELLA VITA IN HETZENDORF, WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
BESCHREIBUNG
Diese Wohnung liegt in Hetzendorf – einem Stadtteil, der durch seine ruhigen Straßenzüge, viel Grün und seine ausgezeichnete Infrastruktur ein besonders angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Maisonette greift genau dieses Lebensgefühl auf und entfaltet ihren Charme mit jedem Schritt durch die beiden Wohnebenen.
Die untere Ebene empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Vorraum. In der geräumigen Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch. Kochen, plaudern, feiern – dieser Raum ist Bühne, Rückzugsort und Kommunikationszentrum in einem.
Das Herzstück dieser Ebene ist der große Wohnsalon mit viel Raum zum Leben und Entspannen. Seine großzügige Gestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.
Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Über die elegant geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss – in den privaten Bereich mit ruhigen Schlafräumen - die Rückzug und Privatsphäre bieten. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Dusche sowie ein großzügiger Stauraum schaffen zusätzlichen Komfort und wertvolle Staufläche.
Der gepflegte Allgemeingarten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Ein Zuhause, das mit großzügigem Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Schauen Sie sich gerne um: 360 GRAD RUNDGANG
FAKTEN
Maisonette-Wohnung geräumige Einbauküchegroßer Wohnsalon3 Schlafzimmer – flexibel und lichtdurchflutet1 Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss)1 separates WC2 AbstellräumeParkettbödenAllgemeingartenKellerabteilKinderwagenabstellraumGepflegtes Haus mit Lift1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiertHeizung- und Warmwasser/Akonto monatl. EUR 191,04 netto
WOHNCLOUD FAZIT
Diese Wohnung hat Potenzial.
Zwei Ebenen, viel Raum für persönliche Gestaltung und eine Wohnlage, die im Alltag überzeugt – die ideale Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen und Persönlichkeit füllen möchten.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Výtah
Garáž
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Patro1 / 2
Plocha103.25 m²
Pokoje4
Ložnice3
Parkovací místa2
Energetická třídaC
TopeníÚstřední
VýtahAno
SuterénAno
ParkováníAno
GarážAno
ObecWien
Inzerováno na
Synchronizováno před 4 dny
Kontakt
FP
Frau Petra Beckmann
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Wien,Meidling
Průzkumník mapy
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Wien,Meidling
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
52 605 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 613 000 Kčúvěr 10 451 760 Kč
Celkem k zaplacení15 781 399 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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