Prodej bytu 1 pokoje, 31 m²

Hannover, Linden-Süd

1 188 691 Kč

37 917 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

31.34 m²

Plocha

5th

Patro

O této nabídce

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet sie eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten eignet. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Fliesen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die zentrale Lage der Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, funktionaler Ausstattung und urbaner Lage. # Ausstattung Fast Facts: -1-Zimmer-Wohnung - 31,34 m² Wohnfläche - Baujahr (Gebäudeteil) 1974 - Top-Ausblick - Nahe der Leine - 5. Etage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76% vom beurkundetem Kaufpreis # Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung in Linden begeistert mit seiner charmanten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier pulsiert eine lebendige Kulturszene, gesäumt von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Hannover Innenstadt ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt, sodass auch größere Erledigungen mit wenig Wegzeit erledigt werden können. Durch die gute Infrastruktur können nah gelegene Stadtteile mit der Bahn leicht erreicht werden. Die Innenstadt ist ebenfalls leicht zu erreichen. Umgeben von grünen Oasen wie dem Lindener Berg, der Ihme und dem Welfengarten, bietet Linden ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. **Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter der Mobilnummer 017660880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1014-AK26391Zobrazit více

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