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Lichtdurchflutet, gemütlich, nachhaltig - dein Zuhause

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Lichtdurchflutet, gemütlich, nachhaltig - dein Zuhause – hlavní pohled

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Prodej domu, 213 m², pozemek 398 m²

Duisburg, Ruhrort

14 169 885 Kč

66 651 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Haus zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung aus, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden kann - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jede Variante bietet ihre eigenen Vorteile in Bezug auf Optik, Komfort und Pflegeleichtigkeit. Die Befeuerung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe, die für nachhaltiges Heizen sorgt und Ihre Energiekosten deutlich senkt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit beste Dämmwerte und niedrigen Energieverbrauch. Das 398 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten, um Ihr Zuhause perfekt abzurunden. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: flexible Bodenbeläge nach Wunsch ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung und bieten Vorteile wie Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik und einfache Reinigung. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert Energieeffizienz nach KFW55-Standard. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen im Basispreis enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 398 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 398 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Laar/2026/06/511Zobrazit více