Prodej bytu 3 pokoje, 83 m²

Ibbenbüren, Bockraden

3 848 595 Kč

46 328 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Wer eine Erdgeschosswohnung sucht, die sich als solide Basis für die eigene Modernisierungsidee eignet, findet hier ein Zuhause mit klarer Raumstruktur und angenehmer Größe. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und steht kurzfristig zur flexiblen Nutzung bereit. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Wohnlage in Ibbenbüren mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und Co. sowie schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autob ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21560 # Ausstattung ALLGEMEIN - Erdgeschosswohnung aus Baujahr 1973 - Zentrale Wohnlage in Ibbenbüren mit Nähe zur Innenstadt - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - ca. 83 m² Wohnfläche - Flexible Möglichkeiten: Eigennutzung oder Vermietung - Modernisierungsbedürftiger Zustand GRUNDRISSKONZEPT - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Separate Küche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch WOHNKOMFORT - Eigener Kellerraum vorhanden - Ein Garagenstellplatz - Gut nutzbares und funktionales Grundrisskonzept - Energieversorgung erfolgt über Fernwärme WEITERE ANGABEN - Die Balkone werden in Kürze aus den Rücklagen modernisiert (die Kosten für die Erneuerung der entsprechenden Bodenbeläge tragen die Eigentümer selbst) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kurzfristig - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer # Lagebeschreibung Die Lage befindet sich im Stadtgebiet von Ibbenbüren in der Region Tecklenburger Land im Kreis Steinfurt. Geografisch liegt Ibbenbüren zwischen Rheine und Osnabrück; Tecklenburg und Lengerich sind ebenfalls in der Umgebung und je nach Ziel in circa 15 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof in circa 1 Kilometer Entfernung. Die überregionale Erreichbarkeit ist durch die nahe Autobahn A30 gegeben. Nahversorgung und Alltagsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden, ebenso Bildungsangebote und medizinische Versorgung. Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Parkanlagen sind in der Umgebung erreichbar und ergänzen das Angebot für Bewegung und Erholung im Alltag. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 21560Zobrazit více

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