Prodej bytu 4 pokoje, 96 m²

Ibbenbüren, Kreis Steinfurt

4 332 695 Kč

44 924 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Manchmal ist es genau diese Mischung aus solider Substanz, gut nutzbarem Grundriss und der Chance, eigene Vorstellungen umzusetzen, die eine Wohnung besonders interessant macht. Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 liegt in Ibbenbüren Zentrum und eignet sich durch ihre flexible Aufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist dabei ein spürbarer Vorteil und die Ibbenbürener Innenstadt ist nicht weit entfernt und schnell erreich ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21683 # Ausstattung ALLGEMEIN • Etagenwohnung im 1.OG aus Baujahr 1973 in Ibbenbüren Zentrum • ca. 907 m² Grundstück und 96 m² Wohnfläche • Zentrale, gepflegte Wohnlage mit kurzer Distanz zur Innenstadt • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Fernwärmeheizung • Flexible Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger • Kein Fahrstuhl • ein zugeordneter Kellerraum • eine Garage • Verfügbar ab sofort GRUNDRISSKONZEPT • ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum • ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • zwei Kinderzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und WC WEITERE ANGABEN • die Balkone werden in Kürze aus den Rücklagen modernisiert (die Kosten für die Erneuerung der entsprechenden Bodenbeläge tragen die Eigentümer selbst) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kurzfristig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 907 m² # Lagebeschreibung Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 21683Zobrazit více

Co je v ceně

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