Prodej bytu 1 pokoje, 41 m²

wroclaw

3 204 628 Kč

78 160 Kč/m²

Listed 45 days ago · 21 May 2026

Byt

Kategorie

41 m²

Plocha

O této nabídce

Gotowe do zamieszkania | 2 pokoje | ul. Różana | Świetna Komunikacja - GRABISZYŃSKA/CENTRUM Na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,7 m², zlokalizowane przy ul. Różanej (rejon ul. Bzowej i Grabiszyńskiej). Nieruchomość została wykończona "pod siebie", co gwarantuje wysoką jakość materiałów, dbałość o detale oraz funkcjonalność, której często brakuje w mieszkaniach przygotowywanych wyłącznie pod wynajem. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – NAJWIĘKSZE ATUTY To jedna z tych lokalizacji, która łączy całkowity spokój z bezpośrednim dostępem do tętniącego życiem miasta. Komunikacyjny węzeł: Mieszkanie znajduje się tuż przy ul. Grabiszyńskiej, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z każdą częścią Wrocławia. Do dyspozycji są liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz wydzielony buspas, dzięki czemu dojazd do Centrum zajmuje zaledwie kilka minut, niezależnie od natężenia ruchu.Bliskość przystanków: Do najbliższego przystanku dotrzesz w 2 minuty pieszo.Zieleń za oknem: Budynek usytuowany jest przy cichej, bocznej uliczce (Różana/Bzowa). Okna wychodzą na zagospodarowaną zieleń, co zapewnia intymność i ciszę – nie słychać miejskiego zgiełku.Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne.Potencjał inwestycyjny: Bliskość wrocławskich uczelni wyższych oraz biurowców przy ul. Grabiszyńskiej i w okolicach pl. Legionów sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo pożądana przez najemców.Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się tereny spacerowe i parki (m.in. Park Grabiszyński), co jest rzadkością przy tak dobrze skomunikowanych punktach. STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, posiada wysokość 2,60 m, co potęguje poczucie przestrzeni. W skład lokalu wchodzą: Salon narożny: Bardzo jasny dzięki dużej liczbie okien, z wyjściem na szeroki balkon.Sypialnia: Ustawna, wyposażona w pojemną szafę, kanapę oraz biurko.Kuchnia: Wyposażona w solidne meble drewniane z pełnym, sprawnym AGD do dyspozycji nowego właściciela.Łazienka: Duża, wykończona w kaflach, zadbana.Przedpokój: Z funkcjonalnymi szafami w zabudowie. Parametry techniczne: Okna drewniane nowego typu z roletami wewnętrznymi.W pokojach dodatkowo zamontowano rolety zewnętrzne.Miedziana instalacja elektryczna, plastikowe piony wodno-kanalizacyjne.Światłowód doprowadzony do mieszkania.Ogrzewanie i ciepła woda: Z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu – system bezpieczny i bezobsługowy, analogiczny do sieci miejskiej). BUDYNEK I PARKING Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z 2001 roku (nowe budownictwo). Niska zabudowa (3 piętra), czysta klatka schodowa (tylko 11 lokali).Podjazd dla osób niepełnosprawnych.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m².Parking: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców – brak problemów z parkowaniem o każdej porze dnia. OPŁATY I STAN PRAWNY Czynsz: ok. 665 zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą/zimną, ogrzewanie oraz śmieci).Dodatkowe media: prąd (ok. 100 zł/m-c), gaz (ok. 20 zł/m-c).Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Brak księgi wieczystej (brak jakichkolwiek przeszkód do jej założenia przy zakupie). DLA KOGO? Idealna propozycja jako "zakup na start" dla singla lub pary, a ze względu na lokalizację – gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długoterminowy. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może zostać w cenie nieruchomości. Cena: 549 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości. Przemysław Fiałkowski Fidom Nieruchomości

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep