Prodej bytu 1 pokoje, 49 m²

wroclaw

3 823 372 Kč

77 997 Kč/m²

Listed 2 months ago · 23 Apr 2026

Byt

Kategorie

49.02 m²

Plocha

O této nabídce

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA PRZEDSTAWIAĆ Zapraszam do zakupu wyjątkowego mieszkania przy ul. Miedzianej – w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia (rejon Grabiszyna/Starego Miasta). To idealny balans między tętniącym życiem centrum a spokojem nowoczesnej zabudowy. DLACZEGO TO MIESZKANIE TO OKAZJA? Nieruchomość o powierzchni 49,02 m² znajduje się w budynku oddanym 3 lata temu. Mieszkanie w stanie deweloperskim. To Twoja największa przewaga rynkowa: • Budynek już "osiadł" – nie musisz się martwić o pęknięcia tynków po wykończeniu (częsty problem w nowych blokach). • Zero kosztów demontażu – w przeciwieństwie do mieszkań z rynku wtórnego, tutaj nie płacisz za skuwanie starych płytek czy wynoszenie gruzu. Oszczędzasz min. 10-15 tys. zł na starcie. • Instalacje są nowe – wchodzisz z ekipą i od razu kładziesz wymarzone podłogi i gładzie. ROZKŁAD Z POTENCJAŁEM (49 m²): 1. Salon: Przestronny i ustawny, z wyjściem na balkon. 2. Sypialnia: Komfortowa, z miejscem na dużą szafę wnękową. 3. Kuchnia (UNIKAT!): Półotwarta, ale co najważniejsze – posiada własne, duże okno. Możesz ją całkowicie oddzielić od salonu, tworząc dwa w pełni niezależne pokoje i osobną kuchnię, co drastycznie podnosi ROI przy wynajmie. 4. Łazienka: Gotowa pod Twój projekt. 5. Przedpokój: Z miejscem na szafę. INFRASTRUKTURA I OKOLICA: • Spacerem do Rynku: ok. 15-20 minut. • Komunikacja: Świetne połączenia tramwajowe i autobusowe (Plac Legionów / ul. Grabiszyńska). • Biznes: W pobliżu liczne biurowce, co gwarantuje błyskawiczny wynajem. • Rekreacja: Park Grabiszyński i liczne ścieżki rowerowe w zasięgu ręki. DLA KOGO? • Dla Inwestora: Lokalizacja przy Miedzianej to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości i wysokiego czynszu najmu. • Dla Pary/Singla: Jeśli chcesz mieszkać w centrum, ale urządzić wnętrze "pod siebie", nie idąc na kompromisy z cudzym gustem. Cena: 655 000 zł plus 40 000 miejsce postojowe Forma własności: Pełna własność z KW. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Co je v ceně

Parkování

Balkon

Výtah