Prodej domu, 180 m², pozemek 1170 m²

Niederotterbach, Südliche Weinstraße

8 200 410 Kč

45 550 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver Lage von Niederotterbach präsentiert sich dieses im Jahr 1980 massiv errichtete Einfamilienhaus, welches durch einen Anbau im Jahr 1998 (Hinterhaus) sinnvoll auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² erweitert wurde. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden, 1.170 m² großen Grundstück, das durch seine Vielseitigkeit besticht: Gemäß § 34 BauGB ist auf dem weitläufigen Areal eine weitere Bebauung möglich, was Raum für Visionen und wertsteigernde Projekte lässt. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zudem zwei Nebengebäude bzw. Scheunen. Da diese als abrissreif einzustufen sind, bieten sie dem neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, Platz für Neues zu schaffen – sei es für den erwähnten Neubau, eine großzügige Gartenlandschaft oder individuelle Freizeitanlagen. Das Haupthaus selbst wurde in den letzten Jahren gezielt modernisiert. Herzstück der technischen Ausstattung ist die im Jahr 2021 neu installierte, nachhaltige Pelletheizung. Im Jahr 2022 wurden zudem zwei Badezimmer sowie die Bodenbeläge umfassend erneuert, sodass Sie hier ein gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Gelände, die ausreichend Platz für Bewohner und Gäste bieten. Da das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, genießen Sie maximale Freiheit bei der Umgestaltung. Dieses Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstückspotenzial in einer ruhigen, ländlichen Idylle. AUSSTATTUNG * Großes Grundstück (Bebauung gemäß § 34 BauGB zulässig) * Umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 * Neue Pelletheizung im Jahr 2021 LAGE Niederotterbach ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die Infrastruktur vor Ort umfasst die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell umliegende Zentren erreichen können. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet eine angenehme Lebensqualität. SONSTIGES * Der Energieausweiß befindet sich in Bearbeitung. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach dem Notartermin verdient und fällig. Wichtige Informationen zum Angebot: Die hier aufgeführten Beschreibungen, Objektdaten und grafischen Darstellungen dienen lediglich der allgemeinen Information und Orientierung über das Anwesen. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung und keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Kauf- oder Mietrechts dar.Zobrazit více

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