Prodej bytu, 2 pokoje, 80 m²

Königstein, Schneidhain

10 367 214 Kč

129 602 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

++EINFACH SCHÖN++ (bitte haben Sie dafür Verständnis, daß Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht - oder allenfalls nachrangig - bearbeitet werden) Mit viel Liebe zum Detail wurde 2023 dieses moderne Sechsfamilienhaus in zurückgesetzter Lage erstellt. Direkt an der Zufahrt zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen breiten, überdachten Carport direkt unter dem Haus (Kaufpreis 12.000 €). Der Anschluß für eine Ladestation ist bereits vorbereitet. Bequem geht es mit dem Fahrstuhl aus der KFZ-Parkebene direkt bis zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Hier erwartet Sie lichtdurchflutete, barrierefreie Räumlichkeiten mit moderner, separat abzulösender Designerküche, exquisitem Steinzeugfliesenboden in Landhausdielen-Optik sowie einzelraum-gesteuerter Fußbodenheizung. Das riesige Wohnzimmer gibt Ihnen viel Platz zur Entfaltung, auch der rd. 11,5 m² große Balkon läßt sich nur als großzügig bezeichnen. In dem modernen, großzügigen Tageslichtbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden Dazu gehört ein geschlossener, kompakter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit exklusiv jeder Wohnung zugeordnetem Einzel-Stromanschluß für E-Bikes. Beste Energiewerte dürfte die Räumlichkeiten auch langfristig zukunftssicher machen; gerade heutzutage ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Aufteilung: - Kompakter Eingangsbereich - Geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - rd. 42 qm großer Wohn- / Küchenbereich - Neue, maßgeschneiderte Einbauküche # Ausstattung - Aufzug - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Rollläden - Schüco 3-fach Isolierverglasung - Reichhaltige Elektroausstattung (Fabrikat Busch-Jäger) - Zähler / Verkabelung für E-Autos vorbereitet - Vorbereitung und Verkabelung für Dach Solarpanels - Fahrradkeller mit E-Bike Stromanschlüsse. - Keller in WU-Beton # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart # Lagebeschreibung Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort. In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie. Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich. Grundlage unserer Zusammenarbeit: Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes. Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 14.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-05-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3821-THWOZobrazit více

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