Prodej domu, 135 m²

Unna, Industriegebiet Unna-Ost, Kessebüren

7 521 220 Kč

55 706 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

135 m²

Plocha

1971

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses charmante Bungalowhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 1978 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand. Gleichzeitig wurde auch das Untergeschoss ausgebaut, sodass das Haus heute zu ca. 80 bis 90 % unterkellert ist. Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad sowie in das helle Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch den direkten Zugang zur Garage sowie zum Geräteschuppen. Über wenige Stufen erreichen Sie den gemütlichen Kaminbereich, der sich ideal als Lounge oder Leseecke eignet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den gepflegten Garten. Das großzügige Untergeschoss bietet neben praktischen Abstell- und Stauflächen eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Badezimmer und separatem Gäste-WC. Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Stein - Erbbauzins: 1.095,04 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 43 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Unna, in unmittelbarer Nähe des Südfriedhofs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer überwiegend aufgelockerten Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Unnaer Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! +++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++ Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 371,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164585NWZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep