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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, 6 Zim., 159 qm, neue Heizung

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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, 6 Zim., 159 qm, neue Heizung – hlavní pohled

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Prodej domu, 159 m², pozemek 529 m²

Flurstraße 1a, 90547, Stein

13 267 683 Kč

83 449 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

+++ PROVISIONSFREI +++ Attraktives Zweifamilienhaus in Bestlage von Stein – vielseitig nutzbar auch als Einfamilienhaus Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage in der beliebten Faberstadt Stein sowie durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder großzügiges Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Derzeitige Aufteilung: Wohnung im EG mit ca. 98qm und Wohnung im 1. OG ca. 61qm. Das Haus befindet sich auf einem ca. 529 m² großen Grundstück in absoluter Bestlage. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet – nur wenige Meter entfernt – bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle (Linie 63/64) befindet sich ca. 100m vom Haus entfernt. Die Immobilie wurde bis zuletzt von haustierfreien Nichtrauchern bewohnt und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Ein Einzug ist ohne größere Maßnahmen möglich, gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzungsmöglichkeit * Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre * Sonnige Terrasse mit Markise * Großzügige Dachterrasse in der oberen Wohneinheit (ebenfalls mit Markise) * 2 Vollbäder (mit Badewanne) * Gäste WC in der EG Wohnung * Gepflegter, vollständig eingefriedeter Garten * Doppelgarage mit Trennmauer und separatem Zugang * Neuwertige Gasheizung (Baujahr 2024) - effiziente Buderus Brennwertanlage inklusive neuem Kamineinsatz * Thermo-/Isolierglas (2-fach Verglasung) * neue Dacheindeckung/Dämmung (ca. 2004/5) * Alarmanlage * Trockener Keller Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit Charme, solider Substanz und großem Potenzial – ideal für Familien, Generationenwohnen, Kapitalanleger oder individuelles Wohnen mit viel Freiraum. +++ Energieausweis derzeit in Erstellung +++ +++ Grundrisse wurden hinzugefügt +++ +++ Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht +++Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep