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bereits saniert + direkt bezugsfertig Traumhafter Eckbungalow am Waldrand

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bereits saniert + direkt bezugsfertig Traumhafter Eckbungalow am Waldrand – hlavní pohled

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Prodej domu, 154 m², pozemek 433 m²

Stein, Deutenbach

16 759 406 Kč

108 815 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Sie stehen bereits mit gepackten Koffern bereit und suchen nur noch die passende Immobilie, in die Sie direkt einziehen können? Dann könnte dieser traumhaft gelegene Bungalow genau das Richtige für Sie sein! Die Immobilie wurde erst vor Kurzem umfangreich saniert und grundlegend neu gestaltet – modern, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail. Dieser Bungalow im Split-Level-Desing bietet durch die Großzügigkeit und den offenen Schnitt ein außergewöhnliches und sehr modernes Wohnambiente! Im Split-Level Obergeschoss befinden sich zwei moderne Bäder, 1-2 Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Ankleide und Klimaanlage. Zusätzlich ermöglicht Ihnen das Souterrain mit zwei Zimmern plus Dusche und WC, Platz um in Ruhe von zu Hause zu arbeiten. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse sowie der neu angelegte, pflegeleichte Garten mit Sprenkleranlage, dem offenen Kamin und dem Gartenhaus bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Direkt am Wald und weitläufigen Feldern fühlt man sich hier fast wie im „Paradies" Ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Licht und Natur. Zum Angebot gehören zwei Garagen zu je 20.000 €, bei Bedarf kann eine weitere Garage zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist frei und wartet auf Ihren Bezug. # Ausstattung Allgemein: + Gartenhaus (2019) + Kunststofffenster mit elektrischen Rollos im EG (2020) + Flachdach (2020) + Glasfaserkabel (2024) + Fernwärme (2025) + 2 Garagen (zzgl. je 20.000 €), 1 Garage kann zusätzlich angemietet werden Videosprechanlage Sanierungen & Modernisierungen: + Haustüre 2019 + Steckdosen und Lichtschalter 2020 + Fassade 2021 + neuer Elektrokasten 2024 + Erneuerung Gartenanlage & Eingangsbereich 2024 + neue Heizungsanlage 2025 + Rückstauklappe 2025 Erdgeschoss: + separate Küche mit offen gestaltetem Essbereich + moderne Einbauküche mit Trinkwasseranlage + großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront + edler Kachelofen im Wohnzimmer + Zugang zur Süd-Terrasse mit pflegeleichten Garten und Sprenkleranlage Obergeschoss: + Schlafzimmer mit Ankleide und Klimaanlage + Tageslichtbad mit Wanne und elektrischen Oberlicht (2020) + Tageslichtbad mit Dusche und Fenster (2020) + potenziell 2 Kinderzimmer die aktuell als ein großes Büro genutzt werden Souterrain: + Büro + Hobby + Fitnessraum + Waschkeller + Duschbad + separates WC + Vorratsraum + auch die Nutzung als 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist vorstellbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 433 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Diese besondere Immobilie liegt in Stein-Deutenbach, in ruhiger Lage direkt am Waldrand. # Sonstiges Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 159.36 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2031-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2211Zobrazit více

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