Prodej bytu 4 pokoje, 117 m²

Kreuzau, Winden

8 447 545 Kč

72 373 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

# Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1309 m² # Lagebeschreibung Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Das direkte Umfeld wirkt angenehm überschaubar und bietet damit genau die Mischung aus Rückzug und guter Erreichbarkeit, die im Familienleben zählt. Alltag und Betreuung Für die Kleinsten ist bestens gesorgt: Die Kita Üdingen liegt in der Nähe und ist bequem erreichbar. Auch ein weiterer Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Umgebung. So lassen sich Bring und Abholwege unkompliziert in den Tagesablauf integrieren. Draußen sein und spielen Ein Spielplatz liegt in der Nähe und bietet Kindern einen schnellen Treffpunkt zum Toben. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu kleinen Spaziergängen ein, ideal für eine kurze Auszeit nach der Schule oder am Wochenende. Essen gehen und kurze Wege Für eine spontane Mahlzeit oder den Kaffee zwischendurch gibt es ein Restaurant in der Nähe. Das passt gut zu einem Alltag, in dem nicht jeder Tag durchgeplant sein muss. ÖPNV und Mobilität Die Bushaltestelle Üdinger Weg ist fußläufig erreichbar, weitere Haltestellen wie Keubgen und Allmende ergänzen das Angebot. Zusätzlich liegt die Bahnstation Üdingen ebenfalls in der Nähe und schafft eine praktische Anbindung für Pendlerinnen und Pendler. Anbindung an Autobahn und Flughafen Die Autobahn A4 ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und verbindet zügig in Richtung Köln und Aachen. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in etwa 60 bis 70 Minuten Fahrzeit entfernt, der Flughafen Düsseldorf in etwa 70 bis 90 Minuten. Wohnumfeld Die Umgebung ist geprägt von einer eher wohnorientierten Struktur. Die hohe Eigentümerquote spricht für ein stabiles, gewachsenes Nachbarschaftsbild und ein insgesamt ruhiges Wohngefühl. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 231.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-01-29 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 168694Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep