Prodej domu, 100 m²

Hamburg, Langenhorn

14 531 141 Kč

145 311 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Dům

Kategorie

100 m²

Plocha

1956

Rok výstavby

O této nabídce

Mit ca. 100 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, 3,5 Zimmern und einem ca. 855 qm großen Grundstück mit Garage ist dieses hübsche Einfamilienhaus optimal für kleine Familien oder Paare geeignet. Im Erdgeschoss sind die große Wohnküche und der helle großzügige Wohnbereich offen gestaltet, so dass sich ein einheitlicher Lebensmittelpunkt für alle Bewohner ergibt. Dazu befinden sich im Erdgeschoss das Bad mit Dusche und ein kleines zusätzlich Zimmer. Im Obergeschoss bietet das Haus 2 weitere Zimmer. Die Innenausstattung entspricht normaler Qualität. Im Jahr 2015 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuert wurden sowohl die Heizung (Viessmann), die Heizungsrohre und Heizkörper als auch sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik. Auch die Fenster und Außentüren wurden erneuert und sind zweifach verglast. Das Haus ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf frei geliefert werden. Die Nettokaltmiete beträgt 1.000€ monatlich. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 855 m² - Grundstücksfläche: ca. 855 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Gartenfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Hamburg-Langenhorn ist ein gefragter Stadtteil im Norden von Hamburg, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur mit Familien, Berufstätigen und älteren Menschen sowie eine moderate Bevölkerungsdichte prägen das Viertel. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-, U-Bahn- und zahlreichen Buslinien ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Das Ortsbild wird sowohl von Mehrfamilienhäusern als auch von Einfamilienhäusern bestimmt, was zu einer abwechslungsreichen und lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Insgesamt gilt Langenhorn als sicherer und attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 404.86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.05.2026 - Gültig bis: 10/05/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: 01KRNTR81C5YMT56SK8RGWHZCMZobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep