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PRODEJ
Dům, 88 m²
Langenhorn, Hamburg
12 005 730 Kč
136 429 Kč/m²
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Prodej domu, 88 m²
Langenhorn, Hamburg
12 005 730 Kč
136 429 Kč/m²
Vystaveno 8. 6. 2026
Dům
Kategorie
88 m²
Plocha
1958
Rok výstavby
O této nabídce
Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter ruhiger Sackgassenlage von Langenhorn abseits der Straße, ohne Fahrzeugverkehr am Haus.
Das Ensemble von 21 Häusern wurde von den Architekten Atmer +
Marlow auf ca. 8.200 qm konzipiert. Es ist nach WEG geteilt und
denkmalgeschützt.
Die Wohnfläche kann durch teilweise Überbauung der Terrasse auf ca.
100 m² erweitert werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche (Zugang zum
Teilkeller), ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Schrägen) befindet sich das große moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2014 erneuert), ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Das Haus wurde durchgehend gepflegt und gewartet; es gibt keinen
Instandhaltungsstau.
- Die Süd/West-Terrasse (ca. 20 qm) und ein kleiner selbst bewirtschafteter Gartenteil von ca. 50 m² haben Sonne bis zum späten Abend mit
- einem Schuppen für Gartengeräte und -möbel mit Stromanschluss und Licht
- die Nutzung der gemeinschaftlichen Rasenflächen ist stets möglich.
- Fahrräder können im gemeinsamen Fahrrad-Abstellraum abgestellt
werden.
- zum Haus gehört eine Einzelgarage; weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem weitläufigen Grundstück vorhanden.
- der ideelle Grundstücksanteil beträgt ca. 400 m².
- das Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf EUR 352 pro Monat.
- harmonische Eigentümergemeinschaft aus allen Generationen
Ausstattung
- Fliesenböden im EG und Bad, Korkböden im übrigen OG
- smarte Gas-Brennwerttherme Bj. 2020
- Letzte Grundsanierung 2004, u.a. Erneuerung der gesamten Elektrik
- Dachdämmung 2006
- Kunststoff-Fenster dreifach verglast und im Wohnbereich bodentief
- Insektengitter an den meisten Fenstern und der Terrassentür
- Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Lage:
- zu Fuß in 10 Min. Einkaufszentren Langenhorn-Markt und Krohnstieg-Center mit zahlreichen Geschäften, Bussen und U-Bahn Langenhorn-Markt (U1)
- 2x pro Woche Wochenmarkt
- alle Schulformen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung
- mit dem Pkw in 10-15 Min. Anschluss an die A7
- Hamburger Flughafen mit dem Fahrrad zu erreichen
- Naherholungsgebiet „Raakmoor“
- großes Sport- und Freizeitangebot in Vereinen, Studios oder open-air
Das Haus wird von privat vom Eigentümer verkauft. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet!Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa
Zahrada
Garáž
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha88 m²
Velikost pozemku400 m²
Podlaží3
Ložnice1
Koupelny1
Pokoje4
Parkovací místa1
Rok výstavby1958
ZahradaAno
GarážAno
TerasaAno
SuterénAno
ProvizeNe
Dostupné od1. 9. 2026
ObecHamburg
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Hamburg Langenhorn
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
49 329 Kč/měs
Úrok 3,74 %RPSN 4,60 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 401 000 Kčúvěr 9 604 730 Kč
Celkem k zaplacení14 798 596 Kč
Úroková sazba3,74 %
RPSN4,60 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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