Prodej domu, 111 m²

Neumünster, Faldera

6 913 815 Kč

62 224 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

111.13 m²

Plocha

1934

Rok výstavby

O této nabídce

Im Angebot steht ein ursp. 1934 errichtetes Siedlungshalbhaus, dass 2003 umgebaut und 2020 durch den Anbau eines Wohnzimmers erweitert wurde. Das Objekt wurde ab 2009 umfangreich modernisiert und 2020 um den weiteren Anbau eines Wohnzimmers ergänzt. - massive Bauweise mit VWS-Fassade - Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt - Anbauten mit Flachdach - voll ausgebautes Dachgeschoss - kleiner Teilkeller als Hausanschluss-/Heizraum - Heizung u. Warmwasser über Wärmepumpe (Bj. 2025) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Außenrollläden - Glasfaseranschluss u. KAT-Verkabelung - Carport mit Abstellraum - Terrasse am Haus - weiteres Stall-/Abstellgebäude Einige Restarbeiten an Haus und Hof sind noch zu erledigen, aber die großen Dinge sind erledigt und das Haus hat heute einen guten Modernisierungsstand mit einem guten energetischen Stand. # Ausstattung Das Haus hat eine gute, familiengerechte Aufteilung. Im Erdgeschoss gibt es eine hochwertige Einbauküche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Vollbad (Dusche u. Wanne), einen Hauswirtschaftsraum, Flur/Diele und ein tolles, zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsplatz eignet. Die ruhige Grundstückslage lässt keine Wünsche offen. Es gibt einen Carport nebst Abstellraum und ein älteres Stallgebäude, an dem Hand angelegt werden muss. Die Außenanlage ist ansprechend angelegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 576 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt. Der Stadtteil Faldera, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Westen von Neumünster und hat etwa 9.600 Einwohner. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg / Kiel / Flensburg gegeben. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer-Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Auch finden Sie den Flugsportplatz von Neumünster und schöne Grünanlagen in diesem Stadtteil. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de # Sonstiges Das Grundstück ist 576 m² groß und liegt in guter, ruhiger Lage von Faldera. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 66,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934/2020 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 386-2081Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep