Prodej domu, 119 m²

Burg

7 253 441 Kč

60 987 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

118.95 m²

Plocha

2005

Rok výstavby

O této nabídce

Familienglück in Niegripp – Bungalow mit Garage, Garten, Terrasse & viel Platz zum Leben! Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In ruhiger Wohnlage von Niegripp, einem Ortsteil von Burg, erwartet Sie dieser im Jahr 2005/2006 errichtete Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m². Mit rund 119 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für das tägliche Leben – alles auf einer Ebene. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, gefliester Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche zur Straßenseite sowie in das Tageslichtbad, das mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ebenfalls straßenseitig befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zweiter, separater Flur erschließt den hinteren Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsräumen. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit doppelflügeliger Tür und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Technik und Anschlüsse, sondern ermöglicht auch den direkten, trockenen Zugang von der Garage ins Haus – besonders praktisch im Alltag. Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Werkstatt- und Lagerbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist der großzügige Terrassenbereich in Südostausrichtung. Durch den überdachten und leicht eingerückten Bereich lässt sich hier bei nahezu jedem Wetter angenehm verweilen. Der gepflasterte Außenbereich geht fließend in den Garten über, der mit Rasenflächen, einzelnen Bäumen und angelegten Beeten gestaltet ist. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gartenhaus diente bisher als Hobbyraum, Werkstatt und als Gästeunterkunft im Sommer. Ein eigener Brunnen (ca. 10 m tief) unterstützt die Gartenbewässerung. Platz für einen Pool ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch die Fertigteilgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie gepflasterte Wege rund um das Haus. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden des Hauses, dieser ist über eine herausklappbare Raumspartreppe im Flur erreichbar. Das Haus wurde kürzlich aus langjähriger Vermietung freigezogen und steht nun zur Eigennutzung bereit. Im Innenbereich sind lediglich Renovierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge und Malerarbeiten erforderlich – eine ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Die Ausstattung im Überblick: - Gasbrennwerttechnik mit Fußbodenheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung - Fliesen-/Laminatböden, teilweise Estrich - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - verputzte Wände, teilweise Tapete - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Doppelflügeltür im Wohnzimmer - 2 Kfz-Außenstellplätze und 1 Garagenstellplatz - Werkstatt/Lager - großes Gartenhaus - Brunnen (10 Meter tief) - extra Zuwegung zum Garten - Verbindungstür Garage/Haus - großer Garten mit Rasenfläche und Baumbestand - Spitzboden (gedämmt) mit Lagermöglichkeit - große gepflasterte Terrasse mit überdachtem Bereich Ein Zuhause mit viel Potenzial, klarer Struktur und einem Grundstück, das Raum für Erholung und Gestaltung bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Niegripp der Stadt Burg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Natur – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der nahegelegenen Kernstadt von Burg schnell erreichbar und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße und die Autobahn A2 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in kurzer Zeit. Auch eine Anbindung in Richtung Berlin ist gegeben, wodurch sich der Standort ebenfalls für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 8,2 km Gymnasium 8,3 km Autobahn 6,5 km Zentrum 8,5 km # Sonstiges Weitere Unterlagen und die Innenbilder des Einfamilienhauses erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés (inkl. 360° Rundgang). Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 136.92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 2026-219Zobrazit více

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