Prodej domu, 509 m²

Burg

8 710 058 Kč

17 105 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

508.98 m²

Plocha

1915

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus ca. 1915 befindet sich in der Stadt Burg im Jerichower Land, in urbaner, aber weitläufiger Lage nahe des Bahnhofs. Das vollunterkellerte, massiv errichtete Gebäude verfügt über fünf Geschosse mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 508,98 m². Derzeit sind drei Einheiten vermietet. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen, aber soliden Zustand und bietet durch bereits erfolgte Teilsanierungen – darunter die Heizung samt Heizsträngen (2018), die Kunststoff-Isolierglasfenster (1995–1997) sowie teilweise überarbeitete Elektrik und modernisierte Bäder – eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Das Grundstück umfasst ca. 1.175 m² und bietet neben dem Wohngebäude einen großzügigen Innenhof, kleiner Gartenfläche sowie mehrere Nebengebäude. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Scheune mit einer Fläche von über 412 m². Diese verfügt über eine Grube zur Fahrzeugmontage und ist mit ihrer hohen Deckenhöhe (ca. 4,60 m bis 5,80 m) sowie der breiten Torzufahrt (ca. 3,90 m Breite, 3,60 m Höhe) auch für große Fahrzeuge bestens geeignet. Das Grundstück selbst ist über eine ca. 4,2 m breites und 3,8 m hohesEinfahrt erreichbar. Etwa zwei Drittel des Daches wurden bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Weitere Arbeiten sind notwendig für bessere Nutzungsmöglichkeiten der Halle. Insgesamt bietet das Objekt vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Aufwertung der Wohnnutzung über den Ausbau weiterer Einheiten bis hin zur gewerblichen Nutzung der Nebengebäude und Halle (z. B. Werkstatt, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile und Transportfahrzeuge). Dank der guten infrastrukturellen Anbindung, der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie der soliden Grundsubstanz ist dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für handwerklich versierte Eigennutzer mit Vision ein interessantes Projekt mit Potenzial. # Ausstattung - Massive Bauweise (ca. 1915): Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Geschossen und ausgebautem Satteldach. - Gesamtwohnfläche ca. 508,98 m²: Aufgeteilt in sieben Wohneinheiten, davon aktuell drei vermietet. - Grundstücksgröße ca. 1.175 m²: Weitläufiges Areal mit Innenhof, Gartenanteil und mehreren Nebengebäuden. - Heizungsanlage von 2018: Zentralheizung inkl. Heizsträngen erneuert – sorgt für zeitgemäße Wärmeversorgung. - Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. 1995–1997) – doppelt verglast, gute Wärmedämmung. - Elektrik: Teilweise erneuert, weitere Modernisierung sinnvoll. - Bäder und Innenausbau: Unterschiedlicher Erhaltungszustand – teils modernisiert, teils älter. - Dach: Voll ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung (Zustand vor 2011, funktionsfähig). - Internet: Bis zu 250 Mbit/s verfügbar – ideal für zeitgemäßes Wohnen. - Scheune mit großem Potenzial: + Nutzfläche über 412 m², aufgeteilt in einen großen und einen kleineren Raum. + Grube zur Fahrzeugmontage vorhanden. + Hohe Decken (ca. 4,60 – 5,80 m). + Torbreite ca. 3,90 m, Torhöhe ca. 3,60 m – auch für große Fahrzeuge geeignet. + Grundstückseinfahrt mit ca. 4,2 m Breite und 3,8 m Höhe. - Nebengebäude: Mehrere massive Kleinbauten, nutzbar als Werkstatt, Lager oder Garagen. - Außenbereich: Gepflasterter Innenhof mit Bewegungsfläche, Gartenanteil vorhanden. - Parkmöglichkeiten: Keine eigenen Stellplätze, aber ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt. - Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation). - Nutzungs- und Entwicklungspotenzial: Ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlicher Lager- oder Werkstattfläche; Kombination von Wohnen, Vermietung und Gewerbe denkbar. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an PHP Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist fällig mit Rechnungsstellung. - Grundstücksfläche: ca. 1175 m² - Nutzfläche: ca. 592,80 m² # Lagebeschreibung In der historischen Stadt Burg, bekannt für ihre mittelalterlichen Burgen und reiche Kulturgüter, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt nur 1,5 km westlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Mit einer Zugstation und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sowie drei Supermärkten, zwei Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ist dies ein perfekter Standort zum Wohnen und auch für gewerbliche Nutzung. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist dieses Mehrfamilienhaus ein attraktives Investment für Geschäftsleute und Investoren. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 172.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.10.2025 - Gültig bis: 07.10.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PHP-51Zobrazit více

Co je v ceně

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