Prodej domu, 42 m², pozemek 380 m²

52072, Richterich, Aachen

16 207 905 Kč

385 903 Kč/m²

Vystaveno 10. 7. 2026

O této nabídce

Ihr Logenplatz für das Wesentliche: Wohnkomfort ohne Barrieren Suchen Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - und nicht umgekehrt? Dieser moderne Design-Bungalow definiert Luxus neu: Auf ca. 85 m² perfekt durchdachter Wohnfläche genießen Sie maximale Freiheit ohne die Last ungenutzter Räume. Vergessen Sie Treppensteigen und mühsame Pflege - hier verschmelzen lichtdurchflutete Architektur und barrierefreie Funktionalität zu einem stilvollen Refugium für Zwei. Das Besondere: Dank der flexiblen Fertighaus-Architektur entscheiden Sie über den Look - vom puristischen Bauhaus-Flachdach bis zum charmanten Winkelbungalow mit geschütztem Freisitz. Kompakt, elegant und individuell: Gönnen Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume lässt, statt Ihnen Zeit für die Instandhaltung zu rauben. # Ausstattung Kompakte Eleganz auf einer Ebene: Ihr Refugium für wahre Lebensqualität. Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viel Raum man wirklich zum Glücklichsein braucht? Wahre Größe definiert sich nicht über ungenutzte Quadratmeter, sondern über die Perfektion des Grundrisses und das Spiel von Licht und Schatten. Dieser exklusive Bungalow beweist eindrucksvoll: Weniger ist nicht nur mehr - es ist der Schlüssel zu einem entspannten Lebensabend oder einem stilvollen Rückzugsort zu zweit. Ein Raumwunder, das Ihre Bedürfnisse versteht: Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das konsequent zu Ende gedacht wurde. Herzstück ist das luftige Ensemble aus Wohnen, Essen und Kochen, das durch bodentiefe Fensterelemente eine fließende Verbindung zur Natur schafft. Privatsphäre neu definiert: Freuen Sie sich auf ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Wellness im Alltag: Das großzügige Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer bodengleichen Dusche sowie einer einladenden Badewanne. Funktionalität trifft Ästhetik: Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum hält die Technik dezent im Hintergrund, während eine zusätzliche Gästetoilette für den Komfort Ihrer Besucher sorgt. Barrierefreie Freiheit - Ganz ohne Kompromisse: Vergessen Sie mühsames Treppensteigen. Hier findet das Leben auf einer Ebene statt, ohne die Last eines Kellers oder Dachgeschosses. Stattdessen genießen Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren ästhetischen Vorlieben zu formen: Individuelle Architektur: Ob als puristischer Quader oder eleganter Winkelbungalow mit geschütztem Freisitz - Sie bestimmen die Silhouette. Dachformen mit Charakter: Wählen Sie zwischen dem zeitlosen Satteldach mit Landhaus-Charme, einem herrschaftlichen Walmdach oder der geradlinigen Ästhetik des modernen Bauhaus-Flachdachs. Erweiterter Lebensraum: Ergänzen Sie Ihr neues Zuhause durch einen gläsernen Übereck-Erker, ein stilvolles Carport oder eine einladende Eingangsüberdachung. Drinnen? Draußen? Beides! An warmen Tagen löst sich die Grenze zwischen Interieur und Garten auf. Öffnen Sie die Fenstertüren weit und lassen Sie die Terrasse zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden. In diesem Bungalow kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - Sie entscheiden sich für eine maßgeschneiderte Lebensform, die Ihnen den Raum lässt, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihr Wohlbefinden. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Der Aachener Stadtteil Richterich vereint das Beste aus zwei Welten: Eine familienfreundliche, grüne Umgebung gepaart mit einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, da Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, bequem in wenigen Minuten erreichen. Für Familien ist die Lage ideal, denn mehrere Kindergärten und eine verlässliche Grundschule befinden sich direkt im Ort. Auch weiterführende Schulen im Aachener Norden sind durch die kurzen Wege und eine sehr gute Busanbindung schnell erreichbar. Das soziale Leben wird hier großgeschrieben, wofür die vielen engagierten Sportvereine sorgen, die von Fußball bis Turnen alles für Groß und Klein bieten. Wer sich gerne im Freien bewegt, wird die weitläufigen Spazier- und Radwege rund um das Schloss Schönau lieben. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 und zum Campus Melaten ist Richterich auch für Pendler ein absolut strategischer Wohnort. Hier bauen Sie in einer gewachsenen Gemeinschaft, die Sicherheit und Lebensqualität für alle Generationen garantiert. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. ### Wie ich arbeite Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner. Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: [email protected] Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-AMB77V2-52072-2629Zobrazit více