Prodej domu, 130 m², pozemek 380 m²

52072, Richterich, Aachen

17 536 953 Kč

134 906 Kč/m²

Vystaveno 28. 6. 2026

O této nabídce

Suchen Sie noch ein Haus oder schon Ihr neues Lebensgefühl? Vergessen Sie das Siedlungseinerlei. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist für Individualisten geschaffen, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen. Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein Spiel aus Licht und Kontrasten, das moderne Ästhetik mit kompromissloser Gemütlichkeit verbindet. Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden: Blickfang-Garantie: Das Zusammenspiel aus dem klassischen Satteldach und den markanten, zweigeschossigen Anbauten verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Lichtdurchflutete Freiheit: Durch die exklusiven Erker wird das Erdgeschoss förmlich mit Tageslicht geflutet - ideal für den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich. Intelligente Raumkunst: Ob Ankleidebereich im Elternschlafzimmer oder die Option auf eine luftige Galerie - hier passt sich der Grundriss Ihren Träumen an, nicht umgekehrt. Maximale Wirkung auf schmalem Grund: Dank der schlanken Silhouette finden Sie hier Luxus auf fast jedem Grundstück. Hören Sie auf zu suchen und fangen Sie an zu residieren. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sind Sie bereit für eine Besichtigung, die Ihre Sicht auf das Wohnen verändern wird? # Ausstattung Architektur als Statement: Wo modernes Design auf Ihr neues Familienglück trifft. Haben Sie genug vom architektonischen Einheitsbrei? Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das so individuell ist wie Ihr Lebensentwurf? Willkommen in einem Anwesen, das bereits auf den ersten Blick überzeugt: Dieses exklusive Einfamilienhaus ist eine Hommage an moderne Ästhetik und intelligente Raumkunst. Der strahlend weiße, puristische Baukörper schmiegt sich elegant auch in schmalere Grundstücke und setzt durch seine kontrastreiche Gestaltung ein selbstbewusstes Zeichen in der Nachbarschaft. Die Highlights Ihres neuen Refugiums: Architektonische Finesse: Das Spiel der Kontraste wird hier zur Perfektion getrieben. Während das sanft geneigte Satteldach Geborgenheit vermittelt, setzen der markante, zweigeschossige Giebel-Erker und das moderne Querhaus mit Flachdach spannende optische Akzente. Ein Dialog der Farben und Materialien: Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus natürlichem Braun, strahlendem Weiß und edlen anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Ein Ensemble, das Wärme und Modernität ausstrahlt - und das Sie auf Wunsch ganz nach Ihren persönlichen Farbvorlieben individualisieren können. Licht als Lebenselixier: Dank der großzügigen, bodentiefen Fenstertüren in den Anbauten wird jeder Winkel Ihres Zuhauses von sanftem Tageslicht geflutet. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einer luftigen Wohnoase. Raumwunder mit Weitblick: Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, L-förmigen Wohn- und Genussbereich - dem pulsierenden Herzstück Ihres Familienlebens. Privatsphäre neu definiert: Folgen Sie der eleganten Treppe ins Obergeschoss, wo Ihre ganz private Ruhezone auf Sie wartet. Neben zwei großzügigen Kinderzimmern und einem exklusiven Familienbad erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, das mit einem integrierten Ankleidebereich zum Träumen einlädt. Ihre Vision zählt: Sie wünschen sich noch mehr Offenheit? Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, eine lichtdurchflutete Galerie zu erschaffen - den perfekten Ort für gemeinsame Spieleabende oder eine gemütliche Leseecke unter dem Dach. Entdecken Sie ein Haus, das nicht nur eine Adresse ist, sondern ein Lebensgefühl. Gerne laden wir Sie ein, die Details dieses außergewöhnlichen Objekts kennenzulernen. Hier finden Sie nicht nur Stellfläche für Technik und Garderobe, sondern vor allem den Raum, in dem Ihre Zukunft Wurzeln schlagen kann. Wann dürfen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen? - Grundstücksfläche: ca. 380 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich im gefragten Aachener Stadtbezirk Brand oder dem angrenzenden Forst, einer Lage, die naturnahes Wohnen perfekt mit städtischer Dynamik kombiniert. Für den täglichen Einkauf bietet das nahegelegene Vennbahn-Center sowie das E-Center an der Trierer Straße eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Haus- und Fachärzten sowie mehreren Apotheken, etwa rund um den Brander Marktplatz, vorbildlich abgedeckt. Ein besonderes Highlight für die Freizeitgestaltung ist der direkte Zugang zum Vennbahnradweg, der ideal für ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge ins Grüne genutzt werden kann. Sportbegeisterte finden zudem im Brander TV, beim DJK Rasensport Brand oder in der örtlichen Schwimmhalle ein breites Angebot für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die ASEAG-Linien exzellent, wodurch die Aachener Innenstadt und der Elisenbrunnen in kurzer Zeit erreichbar sind, während Autofahrer von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand (A44) profitieren. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und der Gesamtschule Aachen-Brand direkt im Stadtbezirk. Das rege Vereinsleben und der traditionelle Wochenmarkt fördern zudem ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine hohe soziale Lebensqualität in direkter Nachbarschaft. Mit diesem Bauplatz investieren Sie in eine der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Aachens, die langfristige Wertbeständigkeit und höchsten Wohnkomfort verspricht. Insgesamt bietet dieser Standort eine erstklassige Basis für ein neues Zuhause, das sämtliche Bedürfnisse von Jung und Alt unter einem Dach vereint. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. ### Wie ich arbeite Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner. Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: [email protected] Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-EVO122V5-52072-2627Zobrazit více