Pronájem bytu 4 pokoje, 104 m²

Saseler Damm 73, 22395, Hamburg

36 041 Kč/mo

339 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Die ca. 104 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großer Esstisch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden problemlos Platz. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 präsentiert sich in einem zeitlosen Grauton und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Fenster im Küchenbereich sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet. Die weiße Steinwand verleiht dem Raum einen besonderen Charme und schafft ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das hochwertige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einem großen Waschbecken sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad mit Sonnenterrasse sowie eine Sauna zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem Spielplatz innerhalb der Anlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. # Ausstattung • Ca. 104 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Offene Einbauküche • Küche inklusive Elektrogeräte • Modernes Badezimmer • Separates Gäste-WC • Balkon • Schwimmbad mit Sonnenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung • Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung • Spielplatz innerhalb der Wohnanlage • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Fahrradkeller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Nordosten. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, was den Standort insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Freizeitunternehmungen ein. Auch Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens. # Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag sowie eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-04-20 - Baujahr: 1970 Anbieter-Objekt-ID: W-M-HH-26-114Zobrazit více

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