Prodej domu, 200 m², pozemek 164 m²

Lumiérů, Praha

29 990 000 Kč

149 950 Kč/m²

Vystaveno 4. 5. 2026

O této nabídce

Rádi bychom Vám ke koupi nabídli unikátní dům v historické čtvrti starého Barrandova, na místě s absolutním Geniem Loci, místě známým mj. svým funkcionalistickým budováním a filmovým průmyslem. Ve čtvrti, kde se kdysi setkávaly filmové hvězdy, čtvrti na jejímž vzniku se podílel Ing. Václav Havel, otec pozdějšího prezidenta Václava Havla, spolu se svým bratrem filmovým producentem Milošem Havlem. Pokud hledáte nemovitost, která v sobě spojuje klid prestižní vilové čtvrti, dechberoucí výhledy a výjimečný investiční potenciál, pak je tento dům přesně pro Vás. Nabízený dům se nachází na adrese Lumiérů 16/420, v srdci starého Barrandova – jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy, v lokalitě s výjimečnou historií, architekturou i atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Jedná se o menší městský bytový dům o čtyřech nadzemních podlažích. Celkem nabízí 3 samostatné byty a praktické přízemí se vstupem na zahradu, technickým zázemím a možností vybudování čtvrtého menšího bytu 1kk. Podlahová plocha domu se pohybuje okolo 180-200m², pozemek je o velikosti 164 m² včetně soukromé zahrady. Každá jednotka má vlastní elektroměr a plynoměr, v suterénu společný plynoměr pro plynový kotel. Každé patro má vlastní vstup ze společného schodiště, jednotlivé jednotky mají samostatné elektroměry a dům tak přirozeně funguje jako menší činžovní objekt. V rámci budoucího stavu lze jednoduše vybudovat tři jednotky o dispozici 3kk a jednu jednotku o dispozici 1kk. Z bytů a lodžií se otevírá naprosto úchvatný, panoramatický a dechberoucí jihovýchodní výhled na Prahu. Orientace zaručuje celodenní proslunění, soukromí bez přímých pohledů sousedů a překrásný volný výhled na město pod Vámi. Byt v 1. patře disponuje balkonem s orientací do zahrady, byt ve 2. patře disponuje balkony orientované do ulice Lumiérů + na zahradu a byt ve 3. patře má k dispozici dvě terasy (první orientovanou do ulice Lumiérů a druhou do zahrady). Pro koho je tento dům: - pro větší rodinu, kdy má každá generace své patro a soukromí. Nejnižší podlaží poslouží jako společenská místnost, herna nebo zázemí pro dospívající děti, - pro investora, stabilní výnos pronájmu. Jedná se o žádanou lokalitu s minimální fluktuací nájemníků, - pro profesní činnost v kombinaci s vlastním bydlením. Kombinace bydlení a práce na jedné adrese. První případně druhé podlaží využijete jako advokátní kancelář, architektonický ateliér, ordinaci, salon – a bydlíte výš, - pro dvě spřízněné rodiny – přirozené rozdělení domu umožňuje jednoduché sdílení nemovitosti bez zásadních kompromisů. Barrandovské kopce jsou dlouhodobě vnímány jako prémiová rezidenční lokalita s unikátní historií. Dům tohoto typu se na trhu objeví jednou za x let. Pokud hledáte nemovitost, která má příběh, jasnou strukturu a potenciál do budoucna, rádi Vám dům osobně představíme. Garantujeme naprosto harmonický/bezproblémový převod vlastnického práva k nemovitosti + následný bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: Uvedená cena je vč. provize RK a právního servisu. Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (62 m²)