Dům – Praha, Braník
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 862 m²

Praha, Braník

23 000 000 Kč

26 682 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

O této nabídce

Vyjímečná nabídka pro náročné klienty a kreativní investory! Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou umístěný na úžasném místě v klidné a vyhledávané čtvrti Braník na rohu ulice Táhlá. Tato lokalita je výjimečná zejména ideální kombinaci klidného bydlení u lesa a výbornou dostupností do centra města. Dům se nachází na pozemku s celkovou plochou 862 m², z toho zastavěná plocha činí 95 m² a užitná plocha domu je 196 m². Dům postavený kolem roku 1930 je rozdělen na dvě bytové jednotky 2+1 se samostatnými vchody a podkrovní místnost, což poskytuje skvělou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronajímání jednotlivých částí. Celý dům je v původním stavu s menšími opravami. V domě se nachází balkon přístupný ze schodiště, který umožňuje odpočinek a relaxaci s výhledem na okolní zeleň. Kolem domu se rozprostírá udržovaná zahrada, která je ideálním místem pro odpočinek, hry s dětmi nebo pro venkovní společenské akce. Na pozemku je garáž o velikosti 30 m², která může sloužit pro parkování vozidel nebo jako skladovací prostor. Dům je částečně podsklepen. I přes potřebu celkové rekonstrukce nabízí tento dům mnoho potenciálních možností pro nové majitele, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem nebo příležitost pro menší developerský projekt. Díky dobré dostupnosti veřejného i individuálního dopravního spojení, blízkosti škol, školek, obchodů, restaurací a sportovních zařízení, poskytuje tato lokalita vše potřebné pro vysoký standart bydlení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy je třídy G, což indikuje především starší stav budovy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. Postaráme se o vaše pohodlí a profesionálně vám ve všem pomůžeme. Konstrukce: Cihlová Stav: Před rekonstrukcí Vlastnictví: Osobní Počet podlaží: 1 Užitná plocha: 196.0 m² Podlahová plocha: 196.0 m² Voda: Veřejný řad Elektřina: 220V Vybavení a vlastnosti: • Vícegenerační • Panoramatický výhled • Balkón • Zahrada • Sklep • Telefonní přípojka • Možnost hypotéky

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

23 600 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 23 000 000 Kč je přibližně o 13 % vyšší než odhad 20 908 984 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

100 486 Kč/měsíc

Výnos

~5.2 %