Prodej komerčního prostoru, 570 m²

Mieczysława Pożaryskiego, Warszawa

45 009 314 Kč

78 964 Kč/m²

Vystaveno 18. 4. 2026

O této nabídce

LOKAL USŁUGOWY / GASTRONOMICZNY 570 m² | 3,49 m WYSOKOŚCI | 175 kW MOCY z możliwością połączenia z lokalem 756 m² – razem ponad 1 300 m² To nie jest zwykły lokal. To strategiczna przestrzeń pod biznesy premium, przygotowana na intensywne operacje i wysoką rotację klientów. Wysokość 3,49 m, duże przeszklenia, przydział mocy 175 kW, gotowe pod duże kuchnie, laboratoria, pracownie czy gaming huby. MOŻLIWE BRANŻE I ZASTOSOWANIA Gastronomia / rozrywka: →Restauracja premium / food hall → Klub, bar, craft brewery, event space → Sieciowa kuchnia, catering, cloud kitchen → Medycyna / wellness / zdrowie: → Klinika stomatologiczna lub medycyny estetycznej → Centrum diagnostyczne, rehabilitacyjne, fizjoterapii → Day surgery, laboratorium analityczne Edukacja / gaming / rozrywka cyfrowa: → Szkoła językowa, artystyczna lub STEM → Centrum szkoleń i coworkingu edukacyjnego → Gaming hub, esport arena, VR / AR experience → Makerspace, laboratorium technologiczne Biznes i logistyka premium: → Studio fitness / wellness premium →Coworking / biura kreatywne z przestrzenią eventową → Showroom + przestrzeń produkcyjna Dzięki gotowemu projektowi zamiennemu, lokal 570 m² można połączyć z sąsiednim lokalem 756 m², tworząc ponad 1 300 m² przestrzeni, idealne pod multi-koncept lub flagship operations. LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA RUCH 50 m – Lidl (top obroty w Mazowieckiem) 175 m – Urząd Dzielnicy Wawer 350 m – PKP Międzylesie Jedyna nowa inwestycja wielorodzinna w całym rejonie Naturalny przepływ mieszkańców i interesantów – lunch, popołudnie, weekend, eventy, wizyty pacjentów. PARKING I LOGISTYKA miejsca naziemne przed lokalem miejsca w garażu podziemnym oddzielna klatka schodowa i winda z garażu Strefa dostaw do 32ton przygotowana na ciężki sprzęt, kuchnię lub logistykę edukacyjną ZASIĘG ODDZIAŁYWANIA 5 minut → ~20 000 osób 10 minut → ~66 000 osób 15 minut → ponad 226 000 osób Skala, przy której biznes zaczyna działać sam. Cena 8 060 370 netto + 23% VAT (14 141netto/m2) W porównaniu do podobnych lokalizacji w Warszawie: → 18 000 – 24 000 zł / m² i więcej PODSUMOWANIE To lokal premium, który łączy: wysoką moc, przestrzeń, prestiż i gotowy projekt skalowania. Idealny pod gastronomię, medycynę, edukację, gaming, rozrywkę lub multi-koncept. Zadzwoń / napisz, zanim taka okazja zniknie. Dostępne też inne powierzchnie w tej inwestycji – w tym lokal 756 m² do połączenia.Zobrazit více