Prodej komerčního prostoru

Mieczysława Pożaryskiego, warszawa

44 672 207 Kč

Vystaveno 27. 4. 2026

O této nabídce

LOKAL U1 – 622,52 m² Adres: Warszawa – Wawer, ul. Mieczysława Pożaryskiego 35A Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 622,52 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w ramach inwestycji DD Przystanek Międzylesie. Lokal posiada pełną infrastrukturę gastronomiczną, w tym separator tłuszczu i niezależny system wentylacji o wydajności do 2400 m³/h, co umożliwia zarówno prowadzenie działalności gastronomicznej, jak i łatwą adaptację pod funkcje medyczne — klinikę, laboratorium, gabinety diagnostyczne czy rehabilitację. Dzięki dużym witrynom i bezpośredniemu wejściu z ulicy, lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany i idealnie widoczny z głównej trasy w kierunku Anina i centrum Warszawy. Lokalizacja Inwestycja położona jest przy ul. Mieczysława Pożaryskiego 35A w sercu Międzylesia – jednej z najbardziej rozwijających się części dzielnicy Wawer. Tuż przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, a stacja SKM Warszawa Międzylesie oddalona jest o zaledwie 500 metrów. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, a w planach są kolejne etapy osiedla DD Przystanek Międzylesie z dodatkowymi drogami, parkingami i usługami towarzyszącymi. Bliskość głównych ośrodków zdrowia, takich jak Centrum Zdrowia Dziecka, Instytut Kardiologii w Aninie, Międzyleski Szpital Specjalistyczny, sprawia, że to doskonała lokalizacja dla biznesów związanych z medycyną, zdrowiem i edukacją. Standard i wyposażenie stan deweloperski (shell & core) – możliwość dowolnej aranżacji, wysokość pomieszczeń 3,20–3,50 m, wzmocniony strop (10 kN/m²), strefa dostaw (nośność 24 tony), pełna wentylacja mechaniczna, duże witryny i wejście z poziomu ulicy, wysoka moc przyłączeniowa, dostęp do hali garażowej i windy. Do lokalu przynależą miejsca w garażu podziemnym – możliwość zakupu: pojedyncze (nr 14–26, 29) – 40 569 zł netto + VAT, z komórką (nr 27–28) – 59 000 zł netto + VAT, podwójne (1/1R) – 61 788 zł netto + VAT. Dostępnych jest także kilkadziesiąt miejsc naziemnych oraz w planach parking za szlabanem. Przeznaczenie Idealne pod: centrum medyczne, klinikę, laboratorium, gabinety specjalistyczne lub fizjoterapię, przedszkole lub żłobek, usługi komercyjne lub gastronomię. Dodatkowe informacje inwestycja oddana do użytkowania we wrześniu 2024, możliwość łączenia z sąsiednimi lokalami (łącznie 2 283 m²), możliwość zakupu całego parteru usługowego. Warunki sprzedaży VAT 23%, pełna własność z KW, dostępność: natychmiastowa. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich lokali lub całego parteru usługowego (ponad 2 280 m²). Zainteresowany inwestor może nabyć całość w pakiecie lub wybrane moduły. Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. W In Home Solutions dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dbamy o bezpieczeństwo transakcji. Posiadamy wyspecjalizowany dział doradztwa kredytowego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Parkování

Inzerováno na