Prodej komerčního prostoru, 1092 m²

Schleswig, Luther-Quartier, Altstadt

71 564 050 Kč

65 524 Kč/m²

Vystaveno 19. 6. 2026

Komerční

Kategorie

1092 m²

Plocha

O této nabídce

Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage von Schleswig. Augenscheinlich wurde es über die Jahre diverse Male erweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohnungen - alles fest vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Garagen und ein offener Hofplatz mit PKW-Stellplätzen. Das Grundstück ist ausschließlich über den Stadtweg erreichbar. Der Zuschnitt des Grundstücks ist lang und schmal. Gewerbefläche gesamt ca. 475 m², Wohnfläche gesamt ca. 617 m², Grundstücksgröße ca. 2.687 m², Baujahr ca. 1875, Gas-Zentralheizung, Nichtwohngebäude: Endenergieverbrauch Wärme: 173 kWh/(m2a), Endenergieverbrauch Strom: 114 kWh/(m²a),Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 171.563,40 € zzgl. ca. 17.456,33 € BK pro Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 189.019,73 € zzgl. 19 % USt. ca. 35.913,75 €; Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 224.933,48 € sowie ca. 2.460,-- € p. a. für 3 Garagen u. 3 PKW-Stellplätze, lt. Auskunft des Eigentümers; Kaufpreis: 2.950.000,00 € # Weitere Angaben - Zimmer: 20 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2687 m² - Wohnfläche: ca. 617 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1092 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 114,00 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 173,00 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 24.01.2022 - Gültig bis: 2032-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 872/2-11567Zobrazit více