Prodej komerčního prostoru, 613 m²

Schleswig, Luther-Quartier, Altstadt

11 268 345 Kč

18 369 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

Komerční

Kategorie

613.39 m²

Plocha

O této nabídce

Dieses Angebot bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Schleswig. Die 1- bis 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 32 m² bis 82 m² sind kompakt und ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere städtische Annehmlichkeiten sind hervorragend. Die Nähe zur Innenstadt macht die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. 2008 wurden umfangreiche Umbau- sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Immobilie heutigen Standards entspricht. Es entstanden insgesamt sieben Wohnungen und eune Gewerbeeinheit. Bis auf eine Wohnung, die von den Eigentümern als Gästewohnung genutzt wird, sind alle Wohneinheiten vermietet. Baujahr ca. 1972, Gewerbefläche ca. 108 m², Gesamtwohnfläche ca. 354,34 m², Nutzfläche im Keller ca. 151,05 m², Grundstück ca. 2.682 m² - hiervon 196/1.000 Miteigentumsanteile, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 39.061,56 €, jährliche Betriebskosten: ca. 8.796,00 €, jährliche Heizkosten: 13.356,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 61.213,56 €, Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1993, Endenrgieverbrauch 167 kWh/(m²a), Effizienzklasse F Kaufpreis: 465.000,00 € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Zimmer: 12 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2682 m² - Wohnfläche: ca. 354,34 m² - Vermietbare Fläche: ca. 462,34 m² - Nutzfläche: ca. 151,05 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 167,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.08.2019 - Gültig bis: 2029-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 872/2-12565Zobrazit více