Prodej bytu 1 pokoje, 22 m²

Groner Landstraße 55, 37081, Göttingen

2 304 605 Kč

104 750 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

22 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Möblierung – frei ab Mitte August Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in der Groner Landstraße 55a–c in Göttingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Da die Wohnung ab Mitte August frei wird, kann sie unmittelbar selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eckdaten ● Wohnfläche: ca. 22 m², 1. OG ● Ruhige Lage zum Innenhof ● Balkon ● Tiefgaragenstellplatz inklusive ● Pantryküche ● Badezimmer mit Dusche und WC ● Voll möbliert ● Frei ab Mitte August Möblierung Die Wohnung wird inklusive folgender Ausstattung verkauft: ● Bett ● Nachttisch ● Sofa ● Couchtisch ● Großes Bücherregal ● Schreibtisch ● Badezimmerunterschrank Damit ist das Apartment sofort bezugsfertig und insbesondere für Studierende, Berufspendler oder Singles attraktiv. Lage Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Groner Landstraße. Die Göttinger Innenstadt, der Bahnhof sowie die Universität sind fußläufig, in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab Mitte August zur Verfügung. Durch die Kombination aus guter Lage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und vorhandener Möblierung bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die monatliche Kaltmiete betrug zuletzt: 340€. Aufgrund der Marktlage ist eine Steigerung definitiv möglich, sodass eine Rendite von 4.5% - 5% erzielbar ist. Auch eine separate Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes ist möglich. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž