Prodej bytu 1 pokoje, 23 m²

Groner Landstraße 55b, 37081, Göttingen

1 855 814 Kč

80 685 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

Byt

Kategorie

23 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in der Groner Landstraße 55b in Göttingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1994) und verfügt über ca. 23 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss mit hellem Wohn- und Schlafbereich, Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche macht diese Wohnungsgröße seit Jahren zu einer gefragten Wohnform am Göttinger Immobilienmarkt. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2026 vermietet. Käufer profitieren somit unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht ein Staffelmietvertrag, der eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 10 € vorsieht. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 30 € monatlich. Kleine Eigentumswohnungen mit bestehendem Mietverhältnis gehören insbesondere in Universitätsstädten wie Göttingen zu den gefragtesten Anlageformen. Die Kombination aus stabilem Wohnungsmarkt, bestehender Vermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Eckdaten ✔ Kaufpreis: 76.500 € ✔ ca. 23 m² Wohnfläche ✔ 1-Zimmer-Eigentumswohnung ✔ 3. Obergeschoss ✔ Baujahr 1994 ✔ Pantryküche ✔ Badezimmer mit Dusche ✔ Gaszentralheizung (Baujahr 2008) ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✔ Gepflegte Wohnanlage ✔ Seit dem 01.02.2026 vermietet ✔ Staffelmietvertrag vorhanden Aktuelle Mieteinnahmen Wohnung Kaltmiete: 260 € / Monat Nebenkostenpauschale: 100 € / Monat Tiefgaragenstellplatz Miete: 30 € / Monat Gesamte monatliche Kaltmiete: 290 € Jährliche Kaltmiete: 3.480 € Hausgeld Wohnung: 132,48 € / Monat Tiefgaragenstellplatz: 7,97 € / Monat Gesamt: 140,45 € / Monat Lage Die Wohnanlage befindet sich im Göttinger Stadtteil Grone. Die Innenstadt, die Universität, der Bahnhof sowie das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Fotos wurden teilweise digital neutralisiert bzw. virtuell möbliert, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision.Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž