Prodej bytu 2 pokoje, 57 m²

Bamberg, Gereuth

5 095 020 Kč

89 381 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

Byt

Kategorie

57 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bamberg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH # Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und angenehme Ausstattung: • Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Aufzug im Haus • Kellerabteil • Stellplatz zur Wohnung • praktische Raumaufteilung • gepflegte Wohnanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bamberg – Eichendorffstraße, in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudio sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Bamberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch Eigennutzer besonders interessant.Entfernungen: Flughafen 58,7 km Fernbahnhof 2,7 km Bus 0,4 km # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für 600 € Kaltmiete monatlich vermietet. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist separat vermietet (10 € monatlich). Die Wohnung kann entweder mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden oder perspektivisch zur Eigennutzung dienen, da aktuell Jahresmietverträge bestehen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.06.2018 - Gültig bis: 20.06.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WR-0000239Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž

Suterén

Výtah

Sklep