Prodej bytu 1 pokoje, 34 m²

Bamberg, Wunderburg, Gereuth

3 316 085 Kč

96 409 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

O této nabídce

Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bamberg / Nähe Wunderburg - provisionsfrei - zu verkaufen Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (9 Einheiten) im 2. OG, verfügt über eine Wohnfläche von 34,4 Quadratmetern und ist ideal für Singles, Berufspendlern oder Studierenden, die nach einer gemütlichen Unterkunft suchen. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Das Appartement verfügt über einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss: - helles, freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellkammer inklusive Einbauschrank - kleiner Flur - der großzügige Balkon (5,4 qm) an der Südwestseite erhöht den Wohnwert zusätzlich. Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 8,5 qm) und ein Abteil auf dem Dachboden. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung (Münzbetrieb). Ferner befindet sich am Dachboden ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäschetrocknen. Letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2009 mit Erneuerung der Fenster und Heizkörper. Der Balkon wurde 2024 saniert und neu gefliest. Aktuell wurde die Wohnung frisch gestrichen und ist ab sofort bezugsbereit. Ausstattung: Parkettboden im Wohn-/Schlafraum PVC-Boden in Küche und Flur, Bad gefliest. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Beheizung mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Energieausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse E Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine überschaubare Größe sowie eine ruhige, ordentliche Eigentümerstruktur aus und wird durch eine WEG-Hausverwaltung betreut, sodass eine umfassende Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gewährleistet sind. Winterdienst, Garten-/Hausmeisterarbeiten sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt. Parkmöglichkeiten finden sich in der Adolf-Kolping-Straße. Lage: Bamberg zählt zu den stabilsten und begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorten in Oberfranken und ist geprägt durch ihre Universität, das Klinikum sowie zahlreiche Arbeitgeber. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, jungen Stadtvierteln und viel Grün. Die Lage der Wohnung ist eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Entfernungen: Hauptbahnhof: ca. 2 km Bushaltestelle Kunigundendamm ca. 270 m Einkaufmöglichkeiten: Rewe/Aldi ca. 500 m Innenstadt: ca. 1,8 km Verkauf der Wohnung erfolgt privat, ohne Makler, ohne Provision.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Sklep