Prodej bytu 2+kk, 49 m²

Brno-město, Brno

284.255 €

5.801 €/m²

Férová cena≈ 261.347 € (+9%)Odhad. ROI ~3.6%

Listed 4 months ago · 4 Feb 2026

2+kk

Dispozice

49 m²

Plocha

1st / 4

Patro

Energie

O této nabídce

Hledáte novostavbu nebo zajímavou investiční příležitost? Moderní ateliér 2+kk s balkonem a lodžií • 56,40 m² • Brno – Bohunice (Dům u Hájku) Jednotka: B114 • Podlaží: 1. NP • Orientace: východ Dispozice: 2+kk • Celková plocha jednotky: 56,40 m² Podlahová plocha dle NV 366/2013 Sb.: 48,64 m² Balkon + lodžie: 3,94 m² + 4,39 m² Příslušenství: sklep 1,61 m² Možnost parkování: venkovní nebo polokryté stání pod domem Díky promyšlenému půdorysu nabízí byt vzdušný obývací prostor s dostatečným místem pro kuchyň, jídelní kout i relaxační zónu. Samostatná ložnice a praktický balkon s lodžií zvyšují komfort a užitnou hodnotu – ideální řešení pro jednotlivce, pár nebo jako atraktivní investiční byt k pronájmu. Kvalita a standardy projektu Dům u Hájku je moderní novostavba s energetickým štítkem třídy B – úsporná budova s nízkými provozními náklady a dlouhodobě udržitelným bydlením. Zděné příčky, monolitické stropy, kvalitní materiály Okna s izolačním trojsklem Vinylové podlahy LVT v obytných místnostech Koupelny RAKO Betonico 60 × 60 cm Domovní plynová kotelna – měření spotřeby po jednotkách Otopný žebřík v koupelně Optický internet Pe3ny Net (exkluzivita 5 let) Příprava pro venkovní žaluzie Extenzivní zelená střecha a moderní architektura Parkování a zázemí K bytu je možné dokoupit parkovací stání: Venkovní stání u domu nebo polokryté stání v parkingu v přízemí. Lokalita – Brno Bohunice, ul. Ukrajinská Atraktivní a rychle se rozvíjející část Brna s vynikající dopravní dostupností, plnou občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Zastávka tramvaje a autobusu přímo u domu – spojení na Kampus MU, FN Brno, Campus Square i do centra (10–15 min). Snadný nájezd na D1 a městský okruh. Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti (školy, školky, pošta, supermarket, sportoviště, dětská hřiště). Rekreace a zelené zóny: Bohunický hájek a naučná stezka Bohunice (12 km okruh). Lokalita má dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení – byt je tedy vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investice s jistým výnosem. Harmonogram a financování Zahájení výstavby: 09/2025 Kolaudace: 03/2027 Předání bytů: 04/2027 Platební kalendář: 10 % / 10 % / 20 % / 60 % Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření – s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Balkon