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Der Esstisch bleibt Familienzone – hlavní pohled

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Prodej domu, 210 m², pozemek 626 m²

Woltersdorf, Seebad Woltersdorf

17 464 379 Kč

83 159 Kč/m²

Vystaveno 25. 7. 2026

O této nabídce

Sonntagmorgen, vier Menschen, sechs Zimmer - und trotzdem muss niemand beim Frühstück den Laptop vom Tisch schieben. Genau für solche Tage verbindet dieses geplante Einfamilienhaus großzügige Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsorten. Auf zwei Etagen entstehen 210,09 m² Wohnfläche, die den Familienalltag ebenso aufnehmen können wie konzentriertes Arbeiten, Besuch oder eine Lebensphase, in der ein zusätzliches Zimmer plötzlich sehr willkommen ist. Die Architektur folgt einer gut nachvollziehbaren Idee: gemeinsames Wohnen dort, wo Austausch entstehen darf, und Räume für Ruhe dort, wo sie gebraucht wird. Der klar gegliederte Grundriss ordnet sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder so, dass unterschiedliche Tagesabläufe nebeneinander funktionieren können. Während unten das Familienleben seinen Mittelpunkt findet, bietet die obere Ebene Raum für Rückzug, Schlafen oder individuelle Nutzung. Welche Bereiche genau wie aufgeteilt werden, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Vorstellungen anpassen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Vier Schlafzimmer eröffnen dabei mehrere Perspektiven. Sie können Kindern, Gästen und einer privaten Arbeitswelt eigene Türen geben oder mit den Jahren neue Aufgaben übernehmen. Ein Raum, der heute als Homeoffice dient, kann später zum Hobbyzimmer werden; ein Gästezimmer bleibt als komfortable Reserve erhalten. Die zwei Bäder unterstützen den Alltag auf zwei Etagen und schaffen praktische Entlastung, wenn morgens mehrere Termine gleichzeitig beginnen. Die konkrete Ausführung und Raumaufteilung werden individuell vereinbart und in der Planung präzisiert. Auch hinter den Wänden ist das Konzept auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als geplante Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung, einschließlich der geplanten Einstufung als Effizienzhaus 40 QNG, ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der Hauspreis beträgt 508.654 Euro. Für das 626 m² große Grundstück sind 214.000 Euro konfiguriert, zusätzliche konfigurierte Kosten werden mit 0 Euro ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 722.654 Euro. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; sämtliche Angaben stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Umsetzbarkeit. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 626 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Das geplante Einfamilienhaus liegt in Woltersdorf, im Ortsteil Woltersdorf. Damit ist der Ortsbezug bereits in der Adresse des Vorhabens eindeutig gesetzt, während die konkrete Grundstücksgröße dem Projekt eine großzügige planerische Grundlage gibt. Für Familien, Paare und Bauinteressierte entsteht so die Möglichkeit, die gewünschte Aufteilung nicht aus einem bestehenden Gebäude herauszulesen, sondern das Wohnen von Beginn an passend zu den eigenen Abläufen zu denken. Das Grundstück umfasst 626 m². Diese Fläche bietet den Rahmen für die Planung eines zweigeschossigen Hauses mit 210,09 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und vier Schlafzimmern. Wie die Außenflächen später genutzt und gestaltet werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen und baurechtlichen Vorgaben ab. Der Grundstückspreis ist mit 214.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten werden mit 0 Euro ausgewiesen. Woltersdorf bildet damit den konkreten räumlichen Ausgangspunkt für ein Neubauprojekt, bei dem Wohnfläche, Zimmerzahl und Grundstück zusammen gedacht werden können. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 722.654 Euro. Die endgültige Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung, den örtlichen Vorgaben und den individuellen Vereinbarungen. So bleibt Raum, die 626 m² Schritt für Schritt mit einem Zuhause zu verbinden, das den heutigen Alltag aufnimmt und spätere Veränderungen mitdenken kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-40D06D924C04-2Zobrazit více

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