Prodej bytu 3 pokoje, 58 m²

München, Am Hart, Milbertshofen

13 085 820 Kč

225 609 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Byt

Kategorie

58 m²

Plocha

O této nabídce

Attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in den begehrten Hertz‑Höfen, Schwabing – 540.000 EUR Diese außergewöhnlich charmante, helle und freundlich wirkende 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss der beliebten Hertz‑Höfe vereint zeitlose Architektur, moderne Ausstattung und eine Lage, die sowohl Privatpersonen als auch professionelle Investoren überzeugt. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung – ein Gefühl von Zuhause, Ruhe und Qualität. --- Highlights der Wohnung • Optimal geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit den Vorteilen einer 3‑Zimmer‑Raumaufteilung zum Preis einer 2‑Zimmer‑Wohnung • Tageslichtbad, vor drei Jahren modernisiert, inklusive erneuerter Dusche – stilvoll, hochwertig, zeitgemäß • Hochwertiger Vinylboden (ebenfalls vor drei Jahren erneuert) in allen Wohnräumen • Besonderes Schlafzimmer mit zweistufiger Empore – ein architektonisches Detail, das den Raum einzigartig macht • Große Terrasse mit Gartenanteil und Blick in den parkähnlichen, grünen Innenhof • Ruhige Lage in zweiter Reihe, trotz direkter Verkehrsanbindung • Sehr guter Zustand von Wohnung und gesamter Wohnanlage --- Lage – Schwabing von seiner besten Seite Die Hertz‑Höfe gehören zu den begehrtesten Wohnadressen in Schwabing. • Bus und Trambahn direkt vor der Haustür – ideal für schnelle Wege in die Innenstadt • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die Wohnung lärmgeschützt und ruhig in einer Seitenstraße • Der grüne Innenhof bietet eine parkähnliche Atmosphäre und macht die Terrasse zu einem echten Wohlfühlort --- Gebäude & Anlage • Baujahr 1937, vollständige und liebevolle Kernsanierung 2002 • Die Wohnanlage befindet sich technisch wie optisch auf aktuellem Stand • Gepflegte Nachbarschaft und harmonisches Wohnumfeld --- Vermietung & Kapitalanlage Die Wohnung ist zuverlässig und gewissenhaft an eine kleine, liebevolle Familie vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Altersvorsorge für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Stabilität legen. --- Kaufpreis 540.000 EUR --- Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot in einer der beliebtesten Lagen Münchens. Sie verbindet Charme, Ruhe, Modernität und ein hervorragendes Umfeld – ein Objekt, das Herzen gewinnt und Investoren überzeugt. Ich bitte ausschließlich um ernstgemeinte Anfragen. Mehr zu den Hertz-Höfe unter: https://www.hertz-hoefe-schwabing.deZobrazit více

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