Prodej bytu 2 pokoje, 53 m²

Hans-Döllgast-Straße 4, 80807, Freimann, München

13 318 191 Kč

251 275 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

53 m²

Plocha

3rd

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O této nabídce

Urbaner Lifestyle trifft grüne Ruhe – Wohnen am Puls der Stadt An einem der begehrtesten Orte Münchens gelegen, verbindet diese Wohnung das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte. Nähe Schwabinger Tor, Leopoldstraße, Münchner Freiheit und dem Englischen Garten bietet dieses Objekt ein Wohngefühl, das urbanen Komfort und natürliche Entspannung harmonisch vereint. Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben – mitten im Herzen von Schwabing. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine attraktive Chance in der Landeshauptstadt München, das KI Zentrum Europas! Eckdaten - Wohnfläche: ca. 52 m² - Nutzfläche: ca. 57 m² - Zimmer: 2 - Etage: 3. Obergeschoss - Baujahr: 2012 - Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage - - Energieausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79 kWh/(m2 -a) --> C Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 9 kWh/(m2 -a) --> A+ # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige qualitative Vollausstattung (löffelfertig) in allen Räumen - Badezimmer (Badewanne mit Duschwand) - Elegantes Eichenholzparkett für ein warmes, stilvolles Ambiente - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen - Fernwärme - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Moderne Einbauküche in offener Küche - Maßgeschneiderte Möbel - Aufzug im Haus - Video‑Gegensprechanlage - Glasfaser Verkabelung bis in die Wohnung - Großer Balkon - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken - Kostenlose Öffentliche Parkplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße. In der Umgebung finden sich zahlreiche Ladengeschäfte, in dem Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben harmonisch ineinandergreifen. Nahe am Schwabinger Tor – einem modernen, lebendigen Quartier, mit dem renommierten Hotel Andaz by Hyatt, sowie ein Wochenmarkt, der eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnlage ist hervorragend an die Münchner Verkehrsinfrastruktur angebunden. Tram- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Über die U‑Bahn-Station „Münchner Freiheit“ gelangen Sie in die Innenstadt in wenigen Minuten. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen: Der Mittlere Ring ist schnell erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in andere Münchner Stadtteile, auf die Autobahnen sowie zum Flughafen. Große Firmen wie BMW, Microsoft, Amazon und weitere namhafte Unternehmen befinden sich in der Nähe. Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer, sofort beziehbar - Singles oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten - Berufstätige in Schwabing, Parkstadt Schwabing oder am FIZ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 449483Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep