Pronájem komerčního prostoru, 140 m²

Potsdamer Straße 25, 14513, Teltow

45 073 Kč/mo

315 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Komerční

Kategorie

140.27 m²

Plocha

O této nabídce

Die angebotene Gewerbeeinheit präsentiert sich in gut sichtbarer Lage an der Potsdamer Straße und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit flexibel nutzbaren Flächen. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und bieten zugleich gute Möglichkeiten zur Außenwerbung und Präsentation. Die Einheit kann je nach Bedarf offen gestaltet oder in einzelne Arbeits-, Beratungs- oder Behandlungsräume unterteilt werden. Sanitäranlagen sowie Neben- und Abstellflächen sind vorhanden bzw. integrierbar. Der Zugang ist kundenfreundlich gestaltet. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum oder in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine individuelle Ausgestaltung entsprechend Ihres Nutzungskonzeptes. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Gewerbestandort mit hervorragender Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und gute Infrastruktur legen. # Ausstattung Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; offene Küche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Dusche; # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Warmmiete: 2.266,98 € - Heizkosten: 143,00 € - Bürofläche: ca. 140,27 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Potsdamer Straße 25 in zentraler Lage von Teltow. Die Potsdamer Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet Teltow direkt mit der benachbarten Hauptstadt Berlin sowie mit der Landeshauptstadt Potsdam. Der Standort profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit und einer hohen täglichen Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie Wohnbebauung. Dadurch entsteht eine attraktive Mischung aus Laufkundschaft und ansässiger Stammkundschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie die Autobahnanschlüsse sind sowohl Berlin als auch Potsdam in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; Bus- und S-Bahn-Anbindungen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die wirtschaftlich dynamische Lage im Berliner Umland, kombiniert mit der Nähe zu bedeutenden Technologie- und Wirtschaftsstandorten, macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen. # Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-15 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 82-0968350014Zobrazit více