Prodej bytu, 3 pokoje, 98 m²

Berlin, Friedenau

24 095 496 Kč

245 861 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

O této nabídce

Zunächst an alle Makler: Das Objekt befindet sich maklerseitig bereits in der diskreten Exklusivvermarktung. ———————- Seltene Gelegenheit auf einmaliges Lichtdurchflutetes Designer-Studio in gefragter Friedenauer Wohnlage ohne Stadtlärm. Diese Wohnung ist für stilbewusste Eigentümer, die einen exklusiven Standard mit vielen maßangefertigten Details wünschen (luxussaniert), ohne in ein Neubau-Haus ziehen zu müssen und ohne 16.000€ aufwärts auf den QM zu bezahlen. //Vgl. „Das Rheingau“, aktueller Neubau in Friedenau. Wir befinden uns in einem der schönsten erhaltenen Altbauhäuser Berlins. Begehrte Lage in Friedenau nahe Schloßstr. (fußläufig) mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Geschäfte und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches vollständig entkernt und bis 2025 hochwertig neu aufgebaut wurde. Es handelt sich also um einen Neubau im Altbau. Das Apartment ist mit allen Komfortfunktionen ausgestattet: ✅ Smarthome mit installiertem iPad und über App (Heizung, Licht, Geräte) ✅ Intelligente Touch-Lichtsteuerung (Loxone System) ✅ Automatische fernsteuerbare Sonnenblenden und Dachkuppeln ✅ integrierte fernsteuerbare vollflächige Fußbodenheizung ✅ Neueste Designer-Küchentechnik inkl. Quooker (Zapfen von kühlem Sprudelwasser, stillem Wasser oder kochendem Wasser) ✅ Kühlschrank mit Ice-Maker ✅ Wellnessbad mit Design-Badewanne und edler Walkin-Shower mit Massagedüsen, High-Tech-Toilette, beheizter dimmbarer Spiegel, hochwertigste Materialien und Armaturen. ✅ LED Blickfang-Lichtakzente in gesamter Wohnung (Farben frei wählbar, dimmbar, Szenen erstellbar) ✅ Maßangefertigte Design-Einbauschränke & Loft-Garderobe ✅ Separater Hauswirtschaftsraum ✅ Neue Terrasse mit wunderschönen Cumaru-Dielen, LED Beleuchtung und Deckenspots ✅ High-End Fischgrät-Parkett aus Italien ✅ Einzelangefertigte Loft-Wand (Glas & Metall) für den perfekten Lichtfluss bei Tageslicht ✅ Ca. 4m hohe Galleriedecken mit freigelegten und aufgearbeiteten Original Dachträgern. ✅ Besonderes Raumgefühl: Die hohen Decken wurden mit 3 Grad Steigung mit hoher Öffnung zur Fensterfront angelegt. ✅ Restaurierte original Dachträger Jeder Sonnenuntergang gehört dieser Friedenauer Perle, die durch das offene Raumkonzept und Westausrichtung jede Facette der goldenen Stunde und jedes Tageslicht aufnimmt. Ein Zimmer wurde abgegrenzt als separates Büro oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist zusammenhängend, durch die Flügeltüren der Metallglas-Wand Schallisoliert und wer möchte auch blickdicht trennbar. Die Wohnung kann zur zweiten Jahreshälfte 2026 übernommen werden . 3d Besichtigung auf Anfrage vorhanden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns für ein kurzes telefonisches Vorgespräch. Besichtigungen setzen Kaufkraft voraus. ——- Privatverkauf direkt vom EigentümerZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Sklep