Prodej domu, 120 m²

Struckmannstraße 32, 28217, Stadtgebiet Bremen

8 941 977 Kč

74 516 Kč/m²

Vystaveno 14. 6. 2026

Dům

Kategorie

120 m²

Plocha

1967

Rok výstavby

O této nabídce

**Objektbeschreibung:** Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort, dass es mehr ist als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen wunderschönen Garten. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich die funktionale Einbauküche, ausgestattet mit einem neuen Geschirrspüler sowie einem Herd mit Ceranfeld und Backofen. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise. Der angrenzende liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Abende. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlich stehen ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes und helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das durch ein neues großes Dachfenster besonders hell und freundlich wirkt. Dieser Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen Abstellraum direkt am Zimmer sowie einen weiteren Abstellraum vom Flur aus. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen großzügige Abstellflächen, ein Raum mit Regalen, ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Raum mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung – ideal beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004 und wird regelmäßig jährlich gewartet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf Fernwärme umzustellen. Für zusätzlichen Komfort ist das gesamte Haus mit Rollläden ausgestattet. Dieses Haus verbindet solide Bauweise, eine gute Raumaufteilung und einen schönen Garten – eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor **Besondere Merkmale:** Ausstattung / Highlights \- Reihenmittelhaus Baujahr 1967 \- ca. 120 m² Wohnfläche \- 4 Zimmer auf drei Etagen \- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld & Backofen \- Gäste-WC im Erdgeschoss \- Wohnzimmer mit Parkettboden \- Terrasse mit Markise \- Schöner Garten mit Gartenhaus \- Balkon am Schlafzimmer \- Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster \- Großes Dachgeschosszimmer mit neuem Dachfenster \- Mehrere Abstellräume \- Großzügiger Keller mit Ausgang in den Garten \- Heizung aus 2004 (jährlich gewartet) \- Option auf Fernwärmeanschluss Rollläden im gesamten Haus **Provision:** Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. **Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Struckmannstraße im beliebten Bremer Stadtteil Utbremen, der zum traditionsreichen Stadtteil Walle gehört. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zur Innenstadt aus und gehört zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen von Bremen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges und familienfreundliches Wohngefühl, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Bremen Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Freizeit, Sport und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befindet sich unter anderem das bekannte Stadion am Panzenberg mit angrenzenden Sportanlagen sowie weitere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Darüber hinaus ist auch die Bremer Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der historischen Altstadt schnell erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Norddeutschlands. ✨ **Besichtigungen:** Besichtigung: Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause – sehen, fühlen und erleben Sie, was dieses charmante Reihenmittelhaus so besonders macht. Spazieren Sie durch das helle Wohnzimmer, genießen Sie den Blick von der Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, entdecken Sie das große Dachgeschosszimmer und spüren Sie die gemütliche Atmosphäre, die jede Ecke des Hauses ausstrahlt. Wir laden Sie herzlich ein, individuelle Besichtigungstermine zu vereinbaren, damit Sie in Ruhe jeden Raum erkunden und sich ein Bild von den vielen Möglichkeiten dieses Hauses machen können. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.Zobrazit více

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